4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Vorlaenderstr. 14, 32425 Minden

749,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Vorlaenderstr. 14, 32425 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2025 (nach Absprache)
verfügbar bis
31.12.9999
Online-ID
10095795
Anbieter-ID
2540
Stand vom
07.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.497,00 €
Warm­miete
924,00 €
Netto­kalt­miete
749,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145,90 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das solide Mehrfamilienhaus wurde 2012 energetisch saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und alle Fenster wurden erneuert, sowie die Loggien verglast. Es stehen Ihnen direkt vor der Haustür genügend Parkplätze zu kostenfreier Nutzung zur Verfügung. Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt. Die Pflege übernimmt ein Fachunternehmen und erhält Ihnen somit die idyllische Natur an Ihrem Wohnort. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

Ausstattung

Nicht dur die Wärmedämmung dieses Hauses überzeugt, sondern auch folgende Argumente...... - großes Wohnzimmer mit verglaster Loggia - 3 Schlafräume, Küche, Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Fenster, mit modernen schwarz/weiß Fliesen - separates WC - Laminatboden Zudem ist diese Wohnung mit einem Wasserzähler ausgestattet, die den Verbrauch gerecht unter den Mietern verteilt.

Lage

Im Norden der Stadt - Nahe des Melittabads, befindet sich diese Wohnung. Ein Auto brauchen Sie hier definitiv nicht! Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke - auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen - ideal für Familien! - der nächste Supermarkt ist ca. 500m entfernt - ein Kindergarten befindet sich nur eine Straße weiter - ein Cafe befindet sich ca. 700m entfernt - eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen - Innenstadt nur ca. 3km entfernt!

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 145,90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! - Optional: Stellplatz 29 EUR mit Bügel oder hinter Schranke für 39 EUR - Kellerraum für 25 EUR monatlich Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 /13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

Wohnhaus Minden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander-Constantin Brumm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 2540 - vielen Dank!

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Wohnhaus Minden GmbH

Herr Alexander-Constantin Brumm

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