Ansprechendes Ein-bis Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrund in Top-Lage von Bielefeld-Schildesche!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In einer äußerst attraktiven Lage von Bielefeld-Schildesche erwartet Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1924 auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 961 m². Das Haus ist derzeit vollständig entkernt und bietet Ihnen auf ca. 155 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Zwischengeschoss. Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches wohnlich ausgebaut ist und sich ideal zur Nutzung als Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ferner bietet das Dachgeschoss einen Bodenraum, welcher reichlich Stellfläche bietet. Der Außenbereich der Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung bietet und darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Ein Gartenhaus für Gartengeräte steht zur Verfügung, während eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz das Angebot weiter ergänzen. Zudem ist das Haus vollunterkellert, wodurch weiterer Stauraum sowie ein praktischer Zugang zum Garten zur Verfügung stehen. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf 1.254,87 €. Die derzeitige Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 25 Jahre, wobei eine vorzeitige Verlängerung der Erbpacht möglich ist. Dank seiner Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur sowie der soliden Bausubstanz eröffnet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Ausstattung
- derzeit entkernt - Gäste-WC - Kunststofffenster mit Rollläden - vollunterkellert - Garage - PKW-Außenstellplatz - großer Garten - Gartenhaus - 1.254,87 € Erbpachtzins pro Jahr
Lage
Willkommen in Schildesche – einem der charmantesten und lebenswertesten Stadtteile Bielefelds! Geprägt von historischem Flair, grünen Oasen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet Schildesche eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Stadtteil liegt im Nordwesten Bielefelds und begeistert mit seiner idyllischen Lage am Obersee, der zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Historische Gebäude, wie die Stiftskirche, verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Bielefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten mit Auto oder Stadtbahn erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder Restaurants – alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Wochenmärkte für ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander. Schildesche ist ein Stadtteil mit Herz – ideal für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen!
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt PB-BI-1296 - vielen Dank!