Arbeiten mit Blick auf den Ostpark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese einladende Büroetage, die sich in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet. Das stilvolle Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Diese Büroetage im Obergeschoss umfasst großzügige 123 m² Nutzfläche (lt. Plan) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich hervorragend für ein modernes Arbeitsumfeld eignet. Beim Betreten der Etage werden Sie von einem hellen und freundlichen Entree empfangen, Hier finden Sie zwei modern ausgestattete WC's, die den täglichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. In den fünf individuell gestaltbaren Büroräumen können Sie kreative Ideen verwirklichen und effektive Arbeitsstrukturen schaffen. Darüber hinaus lädt die geräumige Küche zum Verweilen ein, sei es für die Kaffeepause zwischendurch oder das gemeinsame Mittagessen. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen etwa 2,5 m² großen Balkon, der nicht nur frische Luft, sondern auch einen herrlichen Ausblick bietet – ideal für eine kurze Entspannungspause an einem arbeitsreichen Tag. Diese Büroetage verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein ideales Umfeld, um kreative Unternehmensziele zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie für Ihr Unternehmen zu entdecken und profitieren Sie von einem inspirierenden Arbeitsplatz in einem stilvollen Gebäude.
Ausstattung
Heizung: Die Büroetage ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die auf Brennwerttechnik basiert. Diese Technologie ermöglicht eine effiziente Energienutzung. Fenster: Die Räumlichkeiten verfügen überwiegend über weiße Kunststofffenster, die mit einer Isolierverglasung ausgestattet sind. - Sanitäreinrichtungen: Die WCs wurden vor einigen Jahren vollständig erneuert und geschmackvoll modernisiert. - Bodenbeläge: In der gesamten Etage ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Dieser Bodenbelag ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch strapazierfähig und leicht zu reinigen. Er vereint den Komfort der Fußwärme mit hoher Belastbarkeit und Langlebigkeit. Der Eingangsbereich, die Küche und die WCs sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Diese verleihen den Räumen einen eleganten und modernen Look. - Beleuchtung: Im Eingangsbereich wurden stilvolle Deckenspots integriert, die für eine angenehme und einladende Beleuchtung sorgen. Diese moderne Beleuchtungslösung hebt den Eingangsbereich hervor und verbessert die gesamte Raumwahrnehmung durch gezielte Lichtakzente. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Ausstattung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Besucher beeindruckt.
Lage
In begehrter Lage im östlichen Innenstadtbereich, unmittelbar am Ostpark gelegen, finden Sie diese attraktive Bürofläche in einem stilvollen Zweifamilienhaus. Das Viertel um den Ostpark ist geprägt durch hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser, die auch von Freiberuflern sehr geschätzt werden. Das Zentrum der Bielefelder Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadtbahnhaltestelle der Linie 2 bzw. 3 befinden in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Diese repräsentative Bürofläche bietet ein professionelles und inspirierendes Arbeitsumfeld, das sich perfekt für kreative und anspruchsvolle Tätigkeiten eignet - ideal für Freiberufler, Rechtsanwälte, Steuerberater und Architekten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Büroetage zu sichern, die nicht nur Ihren aktuellen Bedürfnissen entspricht, sondern auch das Wachstum und den Erfolg Ihres Unternehmens maßgeblich unterstützt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die Möglichkeiten, die diese exklusive Immobilie bietet!
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ADAM Immobilien GmbH und Co KG
Frau Brigitte Scheele
ADAM Immobilien GmbH und Co KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt AIG 234 - vielen Dank!