Bi-Heepen - Nähe Ortskern: Schönes Baugrundstück (Sackgasse) für ein Einfamilienhaus
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Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Bielefeld-Heepen, Nähe Ortkern, können wir Ihnen dieses Baugrundstück anbieten. Das Grundstück hat eine Größe von 532 m² und kann mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus bebaut werden. Die detaillierte Bebauung muss vom Erwerber mit dem Bauamt abgesprochen werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Das Baugrundstück liegt in einem Gebiet ohne bestehenden Bebauungsplan, weshalb § 34 BauGB zur Anwendung kommt. § 34 BauGB regelt die Zulässigkeit von Bauvorhaben in Innenbereichen, also in Gebieten ohne Bebauungsplan. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Dabei wird geprüft, ob das Vorhaben hinsichtlich Art, Maß und Nutzung mit der bestehenden Bebauung harmoniert. Die Nachbarschaft ist von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern in eineinhalbgeschossiger Bauweise mit Satteldächern geprägt.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in schöner, naturnaher Lage von Bielefeld Heepen. Der beliebte Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen, wie die Heeper Fichten, aber vor allem durch die sehr gute Infrastruktur und den städtischen Heeper Ortskern. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen. Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Stadtbusse gelangt man schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Stadtteile von Bielefeld. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglicht eine gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden. Heepen bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Der Ortsteil ist vor allem bei Familien besonders beliebt. Historische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Alte Vogtei am Tieplatz, oder das Heimatmuseum, laden zudem zu einer spannenden Entdeckungstour durch den Stadtbezirk ein.
Sonstiges
Zusätzlich gehört zu dem 532 m² Grundstück ein 1/12 Anteil an der Privatstraße (1/12 von 575 m² = ca. 47,92 m².
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Jorewitz Immobilien IVD
Herr Karsten Jorewitz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt KJI 7343 - vielen Dank!