Charmant in der City! 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Einbauküche

33602 BI - Innenstadt

105.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 BI - Innenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
35 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Online-ID
9975738
Anbieter-ID
UU695
Stand vom
27.01.2025
Kauf­preis
105.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Haus­geld
125,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
372.50 kWhm2a
Gültig bis
17.01.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung

Das 6 Parteienhaus wurde stets instand gehalten und präsentiert sich gepflegt. Die in 2020 frisch renovierte Wohnung mit hohen Decken, stilechten Holztüren und sehr gepflegten Holzdielen überzeugt sofort. Ansprechend ist die Küche mit kleiner Essecke und Einbauküche mit Elektrogeräten. Angrenzend liegt das helle und gut zu möblierende Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer ausgerichtet zum Garten. Das innenliegende Bad ist mit weißen Fliesen und Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller gehören zum Angebot.

Lage

In begehrter und zentraler Innenstadtlage befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Stadtbahnlinie 3. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie einen Rewe oder Combi. Mit dem Fahrrad erreicht man in nur 5 Minuten den "Alten Markt" und die City mit all Ihren Restaurants, Cafés sowie Einzelhandelsgeschäften. Auch der Hauptbahnhof ist gut zu erreichen. An Freizeitangeboten mangelt es nicht, ob entspannte Spaziergänge an der Sparrenburg oder sportliche Aktivitäten in Vereinen, hier ist für jeden was dabei - das sind die Vorzüge einer Stadtlage.

Sonstiges

Die perfekte Stadtwohnung für den Eigennutzer oder Kapitalanleger! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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