Charmantes Wohnhaus in Rheda-Wiedenbrück – Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in Rheda-Wiedenbrück (Ortsteil Rheda) bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, ein behagliches und individuelles Zuhause zu gestalten. In einer ruhigen und freundlichen Lage, am Ende einer privaten Sachkgasse gelegen, vereint es eine großzügige Wohnfläche mit einem vielseitigen Grundstück und einer individuellen Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 166 m² und bietet insgesamt sieben Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei Küchen, zwei Bäder sowie ein zusätzliches WC im Erdgeschoss sorgen für den nötigen Komfort – ideal für eine größere Familie oder zwei getrennte Wohneinheiten. Dank des Vollkellers steht ausreichend Stauraum zur Verfügung, sodass auch Hobbyräume oder eine Waschküche problemlos untergebracht werden können. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: In einer gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld. Der Bahnhof in Rheda ist nur etwa einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Auch der Außenbereich hat viel zu bieten. Das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 757 m² ist liebevoll angelegt und umfasst verschiedene Gartenbereiche. Neben einem Gemüsegarten gibt es eine Terrasse an der Vorderseite des Hauses, einen überdachten Freisitz und einen gemütlichen Wintergarten im hinteren Teil des Hauses. Hier finden Sie zu jeder Jahreszeit ein Plätzchen zum Verweilen. Eine Garage sorgt zudem für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Standard der 1980er Jahre, sodass mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen eine wunderbare, zeitgemäße Wohnatmosphäre geschaffen werden kann. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
vielseitiges Grundstück mit Gemüsebeet, Terrasse, überdachtem Freisitz sowie Wintergarten, Garage, Vollkeller samt Kelleraußentreppe, Ölzentralheizung (BJ 2011), zwei Bäder, separates WC im Erdgeschoss Angaben zum Energieausweis: BA, 268,8 kWh/(m²*a), Ölheizung (BJ 2011), BJ 1968, Kl. H
Lage
Das Wohnhaus in Rheda-Wiedenbrück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage am Ende eines Privatweges. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Der nächste Supermarkt befindet sich in 400 Meter Entfernung. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage optimal. Mehrere Kindertagesstätten bieten Betreuungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Zusätzlich stehen Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Ort zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Grünflächen, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Der Bahnhof ist fußläufig in etwa einem Kilometer erreichbar.
Sonstiges
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Herr Sebastian Speckenheuer