Doppeltes Wohnglück in Bad Salzuflen – Vielseitiges Zuhause mit Ausbaupotenzial
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser vielseitigen Immobilie in Bad Salzuflen! Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 170 m² bietet dieses Haus zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Das Bestandshaus ist aus dem Jahre 1937 und wurde 1963 sowie 1987 um einen Anbau und der Doppelgarage erweitert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 111 m² und bietet fünf geräumige Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Küche, ein Badezimmer sowie mehrere helle Schlafzimmer. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Diese Einheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die freundliche Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Wohnträume lässt. Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 69 m² und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein eigenes Badezimmer. Mit einem separaten Eingang ausgestattet, ist diese Wohnung perfekt als Einliegerwohnung, für Büro- oder Praxisräume oder zur Vermietung geeignet. Ein besonderes Highlight ist der unausgebaute Spitzboden mit einer Fläche von ca. 26 m² und das gemauerte Gartenhaus. Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Bad Salzuflen, die eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit durch die zwei voneinander abgetrennten Wohneinheiten, die sowohl gemeinsames als auch unabhängiges Wohnen ermöglichen. Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Bad Salzuflen liegt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Kurstadt mit rund 55.000 Einwohnern. Die Stadt gehört zum Kreis Lippe und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rande des Teutoburger Waldes aus. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das Zentrum von Bad Salzuflen ist geprägt von wunderschönen historischen Fachwerkhäusern und einer malerischen Altstadt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Angebote wie das Kurtheater und das Kurhaus. Auch der nahegelegene Kurpark mit seinen vielen Grünflächen und dem Gradierwerk ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Infrastruktur in Bad Salzuflen ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder und Jugendliche. Auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitvereinen sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Dank der Nähe zur Autobahn A2 und A30 ist Bad Salzuflen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Städte Bielefeld, Hannover und Osnabrück sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Hannover und Paderborn. In Bad Salzuflen gibt es eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis hin zu historischen Fachwerkhäusern. Auch Eigentumswohnungen und Grundstücke für den Bau eines Eigenheims sind in verschiedenen Lagen und Größen verfügbar. Durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur ist Bad Salzuflen ein beliebtes Ziel für Immobiliensuchende.
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Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Paul Niehues
Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG
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