Ein Haus für die ganze Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnimmobilie mit bietet die ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Zuhause sind. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1265 m² Fläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es zur Anlage eines Gartens, als Spielfläche für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien. Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus und teilt sich wie folgt auf: - Souterrainwohnung mit 3 Zimmern auf ca. 80 m² - Erdgeschossgeschoss mit 4 Zimmern auf ca. 115 m² - Dachgeschoss mit 3 Zimmern auf ca. 88 m² Die Souterrainwohnung ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 4.080,00 €. Die anderen Wohnungen sind leerstehend. Dieses Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Raum und Lage und bietet somit den idealen Rückzugsort für diejenigen, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadtleben und persönlicher Freiheit legen. Im Großen und Ganzen sprechen wir von einem schönen Mehrfamilienhaus, solide gebaut, auf einem großzügigem Grundstück mit sehr viel Potenzial! Gestalten Sie Ihren Wohntraum neu und nach Ihren Wünschen!
Ausstattung
- Badezimmer 2018/2019 erneuert - Haustüren 2019 erneuert - 3 Garagen - Heizung 2004 erneuert
Lage
Marsberg - das ist eine liebenswerte Stadt im Tal der Diemel mit den Ortsteilen Beringhausen, Borntosten, Bredelar, Canstein, Erlinghausen, Essentho, Giershagen, Heddinghausen, Helminghausen, Leitmar, Meerhof, Niedermarsberg, Obermarsberg, Oesdorf, Padberg, Udorf und Westheim. Durch ihre schöne Lage innerhalb großer Waldflächen und eingebettet in eine reizvolle Landschaft sind alle Ortsteile durch einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert geprägt. Marsberg hat sehr viel zu bieten. Der größte Teil der etwa 20.000 Einwohner ist in mehreren der ca. 200 Vereine engagiert. Da ist für jeden etwas dabei. Herrliche Wander- und Radfahrrouten kennzeichnen die Naturverbundenheit der Stadt. Marsberg ist mindestens "einen" Besuch wert. Dieser könnte so beeindruckend sein, dass Sie überlegen, sich ganz hier niederzulassen. Als Neubürger(-in), Familie oder Investor(-in). Die Stadt wartet mit hervorragenden Sportanlagen und einem tollen Hallenbad einschließlich Liegewiese auf. Von den geschichtsträchtigen Kulturdenkmälern wie etwa der Stiftskirche im historischen Obermarsberg sind nicht nur die Historiker beeindruckt. Ein besonderer Ort der Ruhe und Besinnung und ein Kleinod ganz besonderer Art, mit einem Bekanntheitsgrad weit über die Grenzen Marsbergs hinaus, ist das Kultur- und Begegnungszentrum, ehemals Kloster Bredelar. Genießen Sie aber auch das Besucherbergwerk Kilianstollen und den Blick vom Bilsteinturm in Niedermarsberg, den in ein herrliches Landschaftsbild eingebetteten Diemelsee in Helminghausen oder aber den mit viel Liebe hergerichteten Naturerlebnispfad in Meerhof bzw. den hervorragenden Golfplatz in Westheim. Kommen Sie vorbei und lassen sich von den Vorzügen Marsbergs überzeugen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 139.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 139,21kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 24.11.2033 wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1973 Baujahr der Anlagentechnik: 2004 Energieeffizienzklasse: E
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Herr Vitali Hepner
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt VH-3256 - vielen Dank!