Exclusive Doppelhaushälfte, je 5 Zimmer, 132m² Wfl., Luftwärme & Photovoltaik
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung & Lage: NEUBAUPROJEKT, Fertigstellungen im Spätsommer 2025 Nutzen Sie Ihre Chance, auf eine klimafreundliche Doppelhaushälfte in einem kleinen Neubeugebiet in ruhiger Lage von Westerenger. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Bauträger. Objekt: DHH ca. 272 qm Grundstück (399.500.- € zzgl. 9.999,- € Garage)
Ausstattung
Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 129qm - 2 volle Geschosse ohne Dachschrägen - Eigener Spitzboden zur Lagerung - Jeweils eine eigene, offene Garage Erdgeschoss: - Koch-, Ess-, Wohnbereich - Flur / Garderobe - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - Zwei Kinderzimmer - Badezimmer - Flur ________________________________________ Im Kaufpreis bereits enthalten: +++ Grundstück +++ Bodengutachten +++ Baugenehmigung incl. aller Gebühren +++ Massiv gebautes Wohnhaus gemäß Baubeschreibung +++ Luftwärmepumpe +++ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich +++ Photovoltaikanlage +++ 3-fach verglaste Fenster, einbruchhemmend gem. Klasse RC2N +++ Elektrische Rollläden +++ Innentüren +++ Aluminium-Haustür +++ Blowerdoortest +++ Offene, überdachte Garage +++ Versicherung (Bauleistung, Rohbau-Feuer) Highlights (ebenfalls inklusive): +++ Gefliestes, sehr modern gestaltetes Bad (OG), incl. Großraum-Dusche & Badewanne +++ Sehr hochwertigen Badarmaturen, TV-Anschluss, Badradio, abschließbarem Wäschewurf +++ Zentrale Wohnraum Be-, und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung +++ In die Wand eingelassener Wandtresor zur Aktensicherung +++ Weit über dem Standard enthaltenes Steckdosen-, und Lichtschalter-Konzept +++ Zusätzlich geflieste Bereiche: Gäste-WC, HWR, Treppe ins OG +++ Sat-Anlage, incl. Anschlüsse in den meisten Wohn-, Schlafräumen, sowie dem Bad im OG +++ Doppel-Netzwerkleitungen im Schlaf-, Kinder-, Wohnzimmer +++ Dachboden mit Rauspund ausgelegt (als zusätzlichen Abstellbereich) +++ Sämtliche Haus,- und Kanalanschlüsse Je nach Baufortschritt, können Sie die Arbeiten im Endausbau (z. B. Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, Innentüren etc.) noch selbst bestimmen. Die fototechnische Hausdarstellung kann Sonderausstattungen enthalten. Die Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen lassen. Alle Angaben verstehen sich freibleibend.
Lage
Das Doppelhaus befindt sich in einer zentralen aber ruhig gelegenen Nebenstraße in Westerenger. Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bielefeld ist in gut 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Luft-Wärme Alle Angaben sind freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümern und Zwischenverkäufen. Die in den Zeichnungen abgebildeten Möbel / Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht extra beschrieben, kein Bestandteil der Wohnungen und dienen nur der Veranschaulichung.
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Place4Life GmbH & Co. KG
Herr Marcel Gehrmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 156585071 - vielen Dank!