Gewerbefläche in der Bielefelder Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, welches in den 1950er Jahren wiederaufgebaut wurde. Die Gesamtfläche von etwa 79 m² präsentiert sich als einladende Ladenfläche, die vielseitig nutzbar ist. Ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder andere gewerbliche Zwecke, bietet sie eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die angrenzende, auf versetzter Ebene gelegene Zusatzfläche. Diese ungefähr 46 m² große beheizte Lager- oder Werkstattfläche bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Lagerung oder Handwerksarbeiten. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung je nach individuellen Bedürfnissen und Geschäftszielen. Zur Immobilie gehört zudem ein Kellergeschoss, das ein eigenes WC beherbergt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Flächenangebot optimal ab. Die Zugänglichkeit wird durch drei private PKW-Stellplätze abgerundet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 840,-- Euro (inkl. 3-PKW-Stellplätze) zzgl. 300,-- Nebenkostenvorauszahlung = 1.140,-- Euro + 19 % MwST = 1356,60 Euro Die Kosten für Strom sind direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen zu zahlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in dieser Lage zu realisieren und ein attraktives Umfeld für Ihre Kunden und Mitarbeiter zu schaffen. Diese Immobilie bietet den idealen Rahmen, um innovative Konzepte in die Tat umzusetzen und Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren.
Ausstattung
Heizung: Das Gebäude wird durch ein effizientes Fernwärmesystem beheizt, welches eine konstante und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Fenster: Die Immobilie verfügt über eine Kombination aus hochwertigen, weißen Kunststoff- und Holzfenstern, die mit Isolierverglasung ausgestattet sind. Die großen, bodentiefen Schaufenster sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional, da sie viel Tageslicht hereinlassen und für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Sie stellen eine exzellente Möglichkeit dar, Ihre Produkte oder Dienstleistungen nach außen hin sichtbar und attraktiv zu präsentieren, was besonders aks Ausstellungsflächen von Vorteil ist. Fußboden: Der Boden der Ladenfläche ist mit einem hochwertigen Designbelag in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Dieser Bodenbelag kombiniert die gemütliche Ästhetik von echtem Holz mit den praktischen Vorteilen eines Designbelags, der durch seine Langlebigkeit, Kratzfestigkeit und einfache Pflege überzeugt. Die warme Holzoptik schafft eine einladende Atmosphäre, die gleichzeitig modern und zeitlos wirkt, und richtet die Räumlichkeiten ideal für alle Arten von Geschäftstätigkeiten her. Lager/Werkstattfläche: Die Lager- oder Werkstattfläche der Immobilie zeichnet sich durch einen ebenerdigen Zugang über ein großes Tor aus, welches den Transport von Waren und Materialen erleichtert. Diese Eigenschaft ist insbesondere für Betriebe von Vorteil, die regelmäßig Lieferungen erhalten oder Lagerbestände verwalten müssen. Der breite Zugang fördert effiziente logistische Prozesse und ermöglicht einen reibungslosen Betrieb innerhalb der Räumlichkeiten.
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage unweit des Bahnhofs. Dieses Gebiet ist ein gefragter Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien, da es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien, die einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen Bielefelds ermöglichen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Insbesondere die nahegelegene Haltestelle „Bielefeld Hauptbahnhof“ bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Sonstiges
Diese Gewerbefläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Sie eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche für Einzelhändler, die ihre Produkte in einer lebendigen Umgebung präsentieren möchten. Handwerksbetriebe finden hier den perfekten Raum, um ihre Arbeiten stilvoll auszustellen und ihre Kreativität sichtbar zu machen. Dienstleistungsunternehmen profitieren von der Möglichkeit, ein Büro in einer dynamischen Umgebung zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht vorgesehen ist.
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ADAM Immobilien GmbH und Co KG
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