Gütersloh-Kattenstroth: Helle und renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit eigener Gartenpazelle
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Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, eigene Gartenpazelle, Stellplatz, 51 m² Wohnfläche im Obergeschoss.
Ausstattung
Diese schöne und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume sowie einen praktischen Grundriss. Ausstattungsdetails: - Tageslichtbad mit großer Dusche und Handtuchheizkörper (2021 saniert) - Fliesen - Laminat - Raufasertapete, weiß gestrichen - Einbauschrank im Schlafzimmer - Gasetagenheizung (2021) - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1989) - Rollläden - Elektrik in der Wohnung (2021 erneuert) - Kabelanschluss - eigene Gartenparzelle (eingezäunt mit Gerätehaus) - zwei Kellerräume - gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum - separate Zähler für Heizung und Strom - Hausflurreinigung und Müll nach Plan - Stellplatz - Fahrradkeller - Trockenraum Dachboden - Erbbauzins 61,07 Euro/Jahr - Hausgeld inkl. Rücklagen Zuführung und Erbbauzins: 156,00 Euro/Monat - Rücklagenkonto Stand 31.12.2024 Gesamtbetrag: 13.496,31 Euro
Lage
Dieses Objekt befindet sich in attraktiver, zentraler Lage im ostwestfälischen Gütersloh, im Ortsteil Kattenstroth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Gütersloher Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Gütersloh bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bielefeld, Münster und darüber hinaus. Auch das innerstädtische Busnetz sorgt für flexible Mobilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis ins Stadtzentrum von Gütersloh. Die nahegelegenen Bundesstraßen B61 und B513 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück oder Verl. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund und Hannover sowie die A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung. Gütersloh verfügt über ein breitgefächertes Bildungsangebot – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Berufskollegs. Auch das Freizeit- und Vereinsleben ist vielfältig. Zudem sind namhafte, international agierende Unternehmen im Kreis Gütersloh ansässig, die nicht nur die wirtschaftliche Attraktivität der Stadt steigern, sondern auch vielfältige Arbeits- und Karrierechancen bieten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt KJI 7415 - vielen Dank!
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Jorewitz Immobilien IVD
Frau Martina Täpper