Ideal für die junge Familie! Reihenendhaus mit kleinem Garten in Bad Salzuflen - Lockhausen!
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Objektbeschreibung
Diese optisch ansprechende und wärmegedämmte Reihenendhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Bad Salzuflen-Lockhausen und könnte z. B. einer kleinen Familie bald ein solides Heim bieten!
Das Objekt wurde 1978 auf einem mit Erbbaurecht belegten Grundstück, in einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet und befindet sich in Nähe aller Nahversorgungseinrichtungen. Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ins Lipperland, ins Zentrum von Bad Salzuflen, sowie den Nachbarstädten Herford, Bielefeld, Lemgo und dem Autobahnanschluss/A2, ist gegeben.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten; OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche (Aufgang auf den Dachboden, der Abstellfläche bietet); KG: Wasch-/Trockenkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner, Heizungskeller, 2 Lager-Keller.
Der hübsche, kleine Garten lädt zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie einmal Durchatmen und die Ruhe auf der überdachten Terrasse genießen! Eine kleine Gartenhütte, mit Platz für Gerätschaften und Gartenmöbel, bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten somit eine perfekte Gelegenheit für Kreative, ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen!
Die Außenwände wurden im Jahr 2004 mit einer Wärmedämmung versehen (WDVS) und das Badezimmer im Obergeschoss 2008 erneuert. Die großen Wohnzimmerfenster und die Balkontür wurden bereits vor einigen Jahren ausgetauscht, ebenso die Haustür. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2001).
Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurecht, womit ein jährlicher Erbbauzins von aktuell 187 EUR / Jahr an den Grundstückseigentümer zu entrichten ist. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 52 Jahre. Eine Übernahme der aufstehenden Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Zum Portfolio gehört auch eine PKW-Garage in nächster Umgebung, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Weitere Parkmöglichkeiten sind in nächster Umgebung vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 0-110010772 - vielen Dank!