Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten in Bielefeld-Lämershagen
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.785m². Die idyllische Lage, umgeben von viel Grün, und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder all jene, die ein naturnahes Wohnen mit viel Platz zu schätzen wissen. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und eine hohe Lebensqualität. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier ist genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft mit seinen großen Fenstern eine helle, freundliche Atmosphäre. Die weitläufigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten zudem einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wärme und verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende mit der Familie. Die zwei modernen Badezimmer sorgen für Komfort und eine entspannte Morgenroutine. Das Hauptbadezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – der ideale Ort zum Erfrischen nach einem langen Tag. Das zweite Badezimmer ist ebenso modern gehalten und bietet eine praktische Ausstattung, sodass sich die morgendlichen Abläufe in einem Mehrpersonenhaushalt mühelos gestalten lassen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen, gemeinsam grillen oder einfach die Natur genießen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine großzügige Rasenfläche lädt zum Spielen, Toben oder Entspannen ein, während sich Hobbygärtner an eigenen Blumenbeeten, Sträuchern oder einem Gemüse- und Kräutergarten erfreuen können. Ob Sie eine grüne Oase der Ruhe schaffen oder den Außenbereich aktiv gestalten möchten – dieser Garten lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, darunter Erneuerungen an der Küche, den Bädern, den Türen sowie weiteren Bereichen. Diese Maßnahmen verleihen dem Haus eine zeitgemäße Ausstattung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank seiner großzügigen Fläche, der durchdachten Raumaufteilung und der traumhaften Lage bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum inmitten einer idyllischen Umgebung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Lämershagen-Gräfinghagen im Stadtbezirk Stieghorst. Geprägt durch die direkte Nähe zum Teutoburger Wald, bietet die Umgebung eine naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Der Stadtteil hat eine ländliche Prägung, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Verkehrstechnisch ist Lämershagen-Gräfinghagen gut angebunden. Die Landesstraße L 787 verbindet den Stadtteil mit Hillegossen und Sennestadt. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 über die Anschlussstelle Bielefeld-Süd, die eine direkte Verbindung in Richtung Hannover und Dortmund ermöglicht. Ebenfalls gut erreichbar ist die Autobahn A33, die Bielefeld mit Osnabrück im Norden und Paderborn sowie Kassel im Süden verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 30 und 34 gewährleisten eine Verbindung in die Bielefelder Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn macht diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.
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Herr Paul Niehues