In einem modernen Neubau in attraktiver Lage von Bad Driburg befindet sich...
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem modernen Neubau in attraktiver Lage von Bad Driburg befindet sich diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einer offenen, hellen Raumgestaltung und durchdachtem Grundriss – ideal für Singles, Paare oder als komfortabler Altersruhesitz. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das moderne Duschbad ist geschmackvoll ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist – komfortabel und sicher zugleich.
Ausstattung
Highlights der Wohnung: - KFW 40 - Zinsgünstige Förderkredite möglich - Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepume - inkl. Malerarbeiten und Fußbodenbeläge - Sie können frei wählen! - Fußbodenheizung - 3-Fach verglaste Fenster - Sanitärausstattung von führenden Herstellern - Handtuchheizkörper in den Bädern - bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche - hochwertige Terrassen- / Balkonbeläge - elektrische Raffstores und Rollläden - adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung an den Haus- und Wohnungstüren - 2 Zimmer durchdacht geschnitten für individuelle Nutzung - Balkon ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht - Offene Wohnküche perfekt für gemütliche Abende und geselliges Kochen - 1 Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. - Tiefgaragenstellplatz - sicherer Platz für Ihr Fahrzeug - Kellerraum - für extra Stauraum - Aufzug - von der Tiefgarage bis in die Wohnetage - barrierefrei
Lage
Bad Driburg liegt im Osten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen im Kreis Höxter, eingebettet in das Eggegebirge am Rande des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Höxter und rund 30 Kilometer östlich von Paderborn. Dank der naturnahen Lage ist Bad Driburg ein beliebter Kur- und Erholungsort mit einer langen Tradition als Heilbad. In unmittelbare Nähe des Klinikum Weser-Egge, St. Josef Hospitals planen wir die Errichtung der modernen Eigentumswohnungen. Diese Lage bietet eine tolle Aussicht, der Blick über die ganze Stadt wird Sie begeistern. Das Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung mit umliegenden Wäldern und Wiesen ideal für alle, die die Nähe zur Natur und erholsame Spaziergänge direkt vor der Haustür schätzen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist fußläufig in 20 Minuten oder alternativ in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über Bus- und Bahnverbindungen an die umliegenden Städte wie Paderborn, Höxter und Detmold angebunden. Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraße B64 und B252 sowie die Nähe zur Autobahn A33 (Anschluss Paderborn). Innerhalb der Stadt gibt es ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Zudem bietet Bad Driburg mit seinen Reha- und Kureinrichtungen, dem Gräflichen Park, Thermalquellen und zahlreichen Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität sowohl für Einwohner als auch für Besucher.
Sonstiges
Das Angebot gefällt Ihnen ? Kontaktieren Sie uns einfach über dieses Anbieterformular, gerne stimmen wir einen Beratungstermin mit Ihnen ab. Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank? Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos. Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein, damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann. Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 - 20 778 18 und 0170 - 2307555 Ihr Andreas Scheurell weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir beraten Sie vor Ort - Mittwochs von 17.00 - 18.30 Uhr
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Kauf: 449.900,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 99,57 m2 Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn |
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Öffentliche Besichtigung - Mittwochs von 17.00 - 18.30 Uhr
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Kauf: 419.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 90,52 m2 Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn |
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Hochwertige und energieeffiziente Obergeschosswohung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage
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Kauf: 409.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 89,14 m2 Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn |
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Hochwertige und großzügige Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse, Tiefgarage und Aufzug in KFW 40
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Kauf: 784.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 156,43 m2 Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn |
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Penthouse mit Aufzug bis in die Wohnung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage
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Kauf: 479.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 115 m2 33100 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 8a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 361.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 76,83 m2 Elser Kirchstraße 8a, 33106 Paderborn |
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KFW 40 mit QNG - 3 ZKB Obergeschoss-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage
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Kauf: 379.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 80,76 m2 Elser Kirchstraße 8a, 33106 Paderborn |
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Kernstadtlage: Neubau ETW mit Aufzug und Tiefgarage als KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung!
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Kauf: 330.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 65,06 m2 33100 Paderborn |
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Erdgeschosswohnung mit Garten in der Kernstadt: KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung!
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Kauf: 238.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 46,15 m2 33100 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 8a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 435.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 92,68 m2 Elser Kirchstraße 8a, 33106 Paderborn |
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Kernstadtlage: Neubau ETW mit Aufzug und Tiefgarage als KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung!
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Kauf: 233.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 45,27 m2 33100 Paderborn |
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3 Zimmer Erdgeschosswohnung in der Kernstadt KFW 40 QNG
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Kauf: 319.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 64,14 m2 Engernweg 30, 33100 Paderborn |
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NEU: Dachgeschosswohnung mit Loggia in KFW 40 QNG
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Kauf: 417.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 83,73 m2 Engernweg 30, 33100 Paderborn |
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Neubau-Eigentumswohnungen in der Paderborner Kernstadt! KFW 40 QNG
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Kauf: 397.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 76,88 m2 Engernweg 30, 33100 Paderborn |
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Exklusive 2 Zimmer Wohnung für gehobene Ansprüche in KFW 40!
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Kauf: 377.200,00 € Zimmer: 3 Fläche: 92 m2 33014 Bad Driburg |
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Dachgeschosswohnung in der Kernstadt als KFW 40 QNG
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Kauf: 342.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 69,16 m2 Engernweg 30, 33100 Paderborn |
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Moderne Obergeschoss-Wohnungen mit Balkon in Elsen
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Kauf: 144.900,00 € Zimmer: 1 Fläche: 29,14 m2 33106 Paderborn |
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Moderne Wohnungen im Herzen Elsens: zentraler geht nicht, Ihr neues Zuhause wartet!
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Kauf: 314.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 75,5 m2 33106 Paderborn |
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Kauf: 369.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 90 m2 33106 Paderborn |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 5280_5 - vielen Dank!
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Georg Knaup - Ihr Immopartner
Georg Knaup