In gefragter Wohnlage!
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Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 ist ein Altbau mit einer Wohnfläche von 125m² auf einer Grundstücksfläche von 217m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Satteldach. Die Energieeffizienzklasse D deutet darauf hin, dass trotz des Alters des Gebäudes wenig Modernisierungsbedarf besteht. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Terrasse einen gemütlichen Außenbereich bietet. Ein Keller mit einer Fläche von 51.56m² bietet zusätzlichen Stauraum. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, so dass genügend Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Die Zimmer sind ansprechend gestaltet und laden zum Wohlfühlen ein. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2023 modernisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Das Haus punktet mit seinem klassischen Altbau-Charme und bietet zugleich modernen Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Wer ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Geschichte sucht, ist hier genau richtig.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden. Des Weiteren ist eine Einbauküche in der Immobilie vorhanden, welche bereits eingebaut ist. Zudem gibt es eine Gästetoilette, die zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung aus, die den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird.
Lage
In einem ruhigen Stadtteil am Stadtrand von Bad Oeynhausen liegt dieses Einfamilienhaus. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Hier können Bewohner lange Spaziergänge im nahegelegenen Wald genießen oder an den Ufern der nahegelegenen Flüsse und Seen entspannen. Doch trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur wenige Minuten entfernt. Bad Oeynhausen selbst ist eine charmante Stadt im Herzen Deutschlands. Bekannt ist sie vor allem für ihre Thermalbäder und Wellnessangebote, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Die Stadt bietet zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Kaiserpalais und den Kurpark, die einen Einblick in die Geschichte der Region geben. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld und Hannover optimal. Die Region um Bad Oeynhausen lockt mit seiner Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und dem hohen Erholungswert. Hier können Naturliebhaber wandern, Rad fahren und Wassersport betreiben, während Kulturinteressierte die zahlreichen Museen und historischen Gebäude erkunden können. Die wirtschaftliche Bedeutung der Region mit seinen vielen Industrieunternehmen und Forschungseinrichtungen sorgt zudem für eine gute Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 6023#T63r0 - vielen Dank!