Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Brackwede – Komfortables Wohnen mit Balkon & Tiefgarage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden im Wohnbereich unterstrichen wird. Die gelungene Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Vom Wohnbereich und dem Flur aus sind die Küche sowie das separate Gäste-WC mit Dusche bequem zu erreichen. Über eine schöne Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei helle Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne befinden. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parken besonders bequem macht. Ein weiteres Highlight ist die 2023 erneuerte Gasheizung, die eine effiziente und moderne Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz - Balkon - Parkettfußboden - Gäste WC - Badewanne - elektrische Jalousien - Kellerraum - Waschen & Trockenraum
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Brackwede, einem lebendigen Stadtteil von Bielefeld. Brackwede bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Die Stadtbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A33, die eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte. Das Brackweder Zentrum mit weiteren Dienstleistern, Banken und Cafés ist fußläufig erreichbar. Familienfreundlichkeit wird in Brackwede großgeschrieben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Auch die Universität Bielefeld ist mit der Stadtbahn oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt PB-BI-1250 - vielen Dank!