Moderne und exklusive Erdgeschosswohnung am Stadtpark!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ausgesprochen großzügig und modern geschnittene Maisonette Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. OG eines in 2023 erbauten 2-Parteien Hauses. Hervorzuheben ist die geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront und Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Im EG verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit integriertem Einbauschrank. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zur großzügig geschnittenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Platz für einen großen Esstisch wie genügend Stellfläche für eine Couch . Einen Vorratsraum für zusätzlichen Abstellfläche befindet sich direkt neben der Küche. Weiterhin befindet sich im EG ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und moderner Sanitärausstattung sowie ein Gäste-WC (welches derzeit als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird). Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine sehr stilvolle anthrazitfarbene offene Treppe. Hier befindet sich ein Wäscheraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Home-Office genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Badezimmer wurden zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet. Ein eigener Garten mit großzügiger Terrasse rundet das Angebot ab und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Vorratskeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Carportstellplatz und eine Garage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Kosten für die Heizung wird aufgrund der verbauten Wärmepumpe über den Strom abgerechnet.
Ausstattung
- Einbauküche - Kunststoffthermopanefenster in anthrazit mit Dreifachverglasung und Raffstores - Wände tapeziert und gestrichen - Zimmertüren weiß - komplett gefliest (Holzoptik) - eigener Garten mit Terrasse (und Mähroboter) - großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit - Einbauschrank im Flur - Fußbodenheizung - Badezimmer zusätzlicher Wandheizung (beige gefliest) - Carport - Garage mit Stromanschluss - Energielieferant: Wärmepumpe
Lage
Sehr gute Lage im Stadtpark von Gütersloh - Nähe Stadtparkteich. Das Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen Einrichtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Entspannung und Ruhe findet man im wunderschönen Stadtpark und im Botanischen Garten.
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 2227 - vielen Dank!
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Wolters Immobilien GmbH
Frau Julia Wittop