Modernes Bistro/Café im Zentrum von Jöllenbeck
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie aus dem Jahr 1960 wurde im Jahr 2004 umfassend saniert und umgebaut und bietet eine ideale Grundlage für den Betrieb eines Cafés oder eines Bistros. Der Verkaufsraum ermöglicht durch seine offene Gestaltung eine vielseitige Nutzung sowohl als Laden zum Außerhausverkauf als auch als Stehcafé. Angrenzend befindet sich ein heller Gastraum, der sich durch die Nachbarschaft zur Kirche und dem Bestattungsinstitut Gäsing gut für Veranstaltungen im Rahmen von Trauerfeierlichkeiten nutzen lässt. Darüber hinaus können hier auch Taufen, Hochzeiten, Geburtstage und Jubiläen gebührend gefeiert werden. Hinter dem Verkaufsraum liegen die Küche mit direktem Zugang zum Anlieferungsbereich sowie ein separater Personal- und Pausenraum und Personal-WC. Lagerräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum und sind über eine Treppe hinter dem Küchenbereich erreichbar. Für Kunden gibt es im Keller getrennte Damen und Herren Toiletten, die über eine separate Treppe aus dem Gastraum erreichbar sind. Im Außenbereich steht eine Terrasse mit Plätzen für 40 bis 50 Gäste zur Verfügung. Zudem gehören 11 Parkplätze zur Immobilie, die von Kunden und Mitarbeitern genutzt werden können. Ferner ist durch eine Rampe ein barrierefreier Zugang möglich.
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist mit einer gehobenen technischen Grundausstattung ausgestattet, die den Betrieb eines gastronomischen Unternehmens ermöglicht. Optional kann das vorhandene Inventar gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Grundsätzlich kann das Objekt kann auch anderweitig gewerblich genutzt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Jöllenbeck, Bielefeld. Die Umgebung ist gut frequentiert und bietet viel Potenzial für Laufkundschaft sowie Stammkunden aus dem nahen Wohnumfeld. In direkter Nachbarschaft befinden sich Wohngebiete und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Die Immobilie ist gut sichtbar und verfügt über eine gute Erreichbarkeit. Die verkehrstechnische Anbindung und die 11 vorhandenen Parkplätze gewährleisten eine einfache Zugänglichkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Sonstiges
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Fredebeul
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
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