Stilvolles Einfamilienhaus mit beheiztem Pool und großzügigem Garten in Bielefeld – Nähe Flugplatz Senne und Teutoburger Wald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse in Bielefeld-Senne, unweit des Flugplatzes, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ein echtes Zuhause mit Urlaubsflair. Auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem ca. 896 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben, Rückzug und Entfaltung – innen wie außen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen sowie ein ausgebautes DG und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Das EG ist derzeit in 2 separate Wohnbereiche unterteilt. Ein Bereich verfügt über Küche, Bad sowie ein kombiniertes Schlaf- und Wohnzimmer – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Der Haupteingangsbereich führt über einen Flur mit Gäste-WC zur offenen Küche mit praktischem Abstellraum. Diese mündet direkt in den Essbereich, der in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Ergänzt wird das EG durch 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein offenes Wohnküchen-Studio mit viel Raum zur individuellen Gestaltung – hier lassen sich auf Wunsch 2 zusätzliche Zimmer realisieren. Das ausgebaute DG beherbergt 2 weitere Schlafräume, ein zusätzliches Bad und einen Balkon, der über ein Schlafzimmer zugänglich ist. Ein Studio auf der linken Seite bietet zusätzliche Nutzungsoptionen – perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Im Außenbereich erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Der uneinsehbare Garten ist mit mediterranen Pflanzen wie Olivenbäumen, Palmen, einem Feigenbaum und einem stattlichen Nussbaum liebevoll angelegt. Highlight ist der beheizbare Swimmingpool (7 x 4 m), ausgestattet mit moderner Wärmepumpe (32°), Sandfilteranlage und LED-Beleuchtung. Eine per Smartphone steuerbare Poolabdeckung sorgt für Komfort und Sicherheit. Eine Außendusche sowie eine bereits vorbereitete Außensauna runden das exklusive Outdoor-Angebot ab. Ein automatischer Gardena-Rasenroboter sowie eine integrierte Sprinkleranlage übernehmen die Gartenpflege nahezu vollständig – für maximale Entspannung im eigenen Grün. Ein Teilbereich der Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 1.500 €. Diese Kombination aus selbstgenutztem Wohnen und Kapitalanlage macht die Immobilie besonders attraktiv. Gern erläutern wir Ihnen diese Option im persönlichen Gespräch. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik, ein durchdachtes Raumkonzept und einen traumhaften Außenbereich. Ob für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Investitionsobjekt – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter und Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Ausstattung
• Grundstückgröße 896m² . Wohnfläche 178m², davon Einliegerwohnung ca. 38m² . Ruhige Lage, gute Anbindung (Innenstadt, Autobahnen, Teutoburger Wald) • Elektr. Jalousien an allen Fenstern, steuerbar per Fernbedienung • Viessmann-Ölheizung (ca. 10 J.) • Außendusche & vorbereitete Außensauna • 3-fach verglaste Fenster (2023) inkl. Keller • Freisprechanlage mit Videoüberwachung • Vollständig gedämmtes Dach & Haus • Mtl. Einnahmen: 1.500€ (Teilbereich) • Erneuerte Wasser- & Stromleitungen • Großer Garten, Terrasse, Balkon • Große Garage + 2 Stellplätze • Beheizbarer Pool (7 x 4 m) • Komplett unterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Bielefeld, die sich durch ihre naturnahe Lage auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Flugplatz Senne, welcher für die Region typisch ist, sowie die malerische Sackgasse, die zur ruhigen und privaten Atmosphäre beiträgt. Der Teutoburger Wald, der direkt vor der Tür liegt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten inmitten der Natur. Die Umgebung vereint eine angenehme Mischung aus Grünflächen, einer sehr guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums und einer naturnahen Lage. Zahlreiche Bäume wie Palmen, Olivenbäume, Nussbäume und Feigen schaffen ein besonderes mediterranes Flair und verleihen dem Gebiet ein einzigartiges Ambiente. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz hervorragend, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichen können. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur sorgen für besonders hohe Wohnqualität.
Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
RE/MAX Bielefeld
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 29766 - vielen Dank!
Anfrage senden
RE/MAX Bielefeld
Frau Sakthiya Nagaselvam (Immobilienmaklerin IHK)