Toll gel. 2 Zi.-ETW Kamin 1. OG gr. Balkon Südl. Carp. GT-Nä. Heidewald/Stadtpark
Kaufpreis
Zimmer
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Preise
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und schön aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr guter und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh - Nähe Heidewald und Stadtpark (Sackgasse). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines massiv und solide gebauten 6-Familien-Wohnhauses und verfügt über einen Carport-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche. Das Baujahr der Immobilie ist 1977. Die Eingangstür dieser Wohnung wurde 2013 erneuert.
Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt 71,98 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein gut geschnittenes Esszimmer mit seitlicher, großer und bodentiefer Fensterfläche ( ein sog. "französischer Balkon") - offen zum Wohnbereich mit Kamin und ebenfalls großer Fensterfläche mit Ausgang auf den sehr geräumigen Südbalkon mit wunderschönem Blick ins Grüne; ein gut geschnittenes Schlafzimmer - ebenfalls mit komplett verglaster Fensterfront und Ausgang auf den Balkon, eine Küche (die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters) und ein 2013 renoviertes helles Badezimmer mit Glasdusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und das oben im Text bereits erwähnte Carport. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 04.02.2019 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 186 kWh (m² a), Energieklasse F. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 01.01.2025 510 € incl. Carport zzgl. 200 € Nebenkosten.
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 169.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 3306#kCmR1 - vielen Dank!