Traumhaftes Zuhause in ruhiger Wohnlage: Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich im Jahr 1969 errichtete Objekt wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und beeindruckt nun durch eine zeitgemäße Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 656 m² bietet das Haus etwa 180 m² Wohnfläche, die derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird der hochwertige Charakter des Hauses deutlich. Der offene Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt, schafft eine einladende Atmosphäre. Hier befindet sich auch das stilvolle Gäste-WC. Die moderne Nobilia-Küche überzeugt mit ihrer Funktionalität und exklusiven Ausstattung – ein Highlight für alle, die gerne kochen und genießen. Hinweis: Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für einen Aufpreis von 20.000€ erworben werden. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, das ideal für eine Familie konzipiert ist. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Zwei der Zimmer dienen aktuell als Kinderzimmer, während das großzügige Elternschlafzimmer durch einen angrenzenden Ankleidebereich zusätzlichen Komfort bietet. Das luxuriöse Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, einem stilvollen Handtuchwärmer und hochwertiger Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein. Ein weiteres Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein separates Büro und ein weiterer Raum, den Sie ganz individuell nutzen können. Dieser zusätzliche Raum verfügt bereits über Anschlüsse für ein mögliches Bad, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Nutzräume. Die Solarthermieanlage auf dem Dach bietet eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung und dient unterstützend der Warmwasseraufbereitung. Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ein großzügiger, gefliester Terrassenbereich und der liebevoll gestaltete Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die ruhige Nachbarschaft rundet dieses einmalige Immobilienangebot ab und macht es zu einem perfekten Zuhause für Familien, die auf der Suche nach hochwertigem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen sind.
Ausstattung
- Dacheindeckung und Dämmung (2019) - Gedämmte Fassade (2019) - Solarthermieanlage dient unterstützend der Warmwasseraufbereitung - Öl-Heizung (2009) mit Gas-Anschluss im Haus - sämtliche Leitungen erneuert (2019) - zweifach verglaste Fenster (2009) - Innenmodernisierungen (2019) - Video-Gegensprechanlage auf allen drei Etagen vorgerichtet und auf zwei ausgeführt - Nobilia-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten: (Wärmeschublade, Kühl-Gefrierkombination, Zwei Backöfen mit Dampfgarer, Mikrowelle, Bora-Abluftsystem, uvm.- 20.000€ Kaufpreis) - Elektrische Jalousien - Click-Vinyl-Boden - Fußbodenheizung - Gartenbeleuchtung - App-gesteuerte Steuerung (Homematic) für Elektrokomponenten, Fußbodenheizung und mehr
Lage
Kreis Lippe - Kalletal - Kalldorf Das Haus befindet sich in Kalletal, einer Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Idylle mit einer gut entwickelten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten: In Kalletal und den umliegenden Ortschaften stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass die Versorgung problemlos gewährleistet ist. Schulen und Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde Kalletal bietet mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Kinder und Jugendliche haben somit Zugang zu Bildungseinrichtungen in der Nähe, was kurze Schulwege ermöglicht. Freizeit und Erholung: Die Region um Kalletal ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem gibt es in der Umgebung kulturelle Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote, die zur Erholung und Freizeitgestaltung beitragen. Besonders hervorzuheben ist, dass in dieser Region der Karneval eine große Tradition hat und mit vielen Veranstaltungen und Festlichkeiten gefeiert wird. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im ländlichen Raum und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 00-1097 - vielen Dank!