Viel Licht, viel Natur - Schönes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Bielefeld Altenhagen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie suchen ein sonnenverwöhntes Zuhause mit viel Gartenfläche in Waldnähe? Erfüllen Sie sich diesen Traum mit diesem Haus, welches Ihnen Wohlfühlatmosphäre und eine optimale Anbindung nach Bielefeld und Bad Salzuflen bietet. Dieses verklinkerte Fertighaus wurde 1993 von Kampa erstellt und wird ab ca. Sommer/Herbst bezugsfrei sein. Hier überzeugen moderne Ausstattungsdetails und die durchdachte Aufteilung. Besonders hervorzuheben sind die beiden erst kürzlich modernisierten Bäder, der frisch renovierte Wohnbereich, Kaminanschluss und die vielen großen Fensterelemente, die für reichlich Lichteinfall sorgen. Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 45 m² und bietet neben dem gemütlichen Kamin ein attraktives Esszimmer mit Erker. Darüber hinaus stehen die separate Küche sowie ein Technikraum zur Verfügung. Das besondere Highlight bildet der Hobbyraum mit ca. 15 m² sowie das moderne Tageslichtduschbad - somit ist hier auch das Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich. Die charmante Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit 3 individuellen Zimmern sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. Der Außenbereich umfasst neben dem großen Hof auch zwei Garagen und eine schöne Teichanlage – besonders als Gartenliebhaber werden Sie hier glücklich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
In dem Zeitraum zwischen 2007 bis 2024 wurden bereits einige Modernisierungen und umfangreiche Renovierungen vorgenommen. - Erneuerung der Terrasse (2015) - neue Gartenteichpumpe (2023) - mehrere Gartenhäuser und Holzunterstände befinden sich auf dem Grundstück - tlw. Fenster (2009), Fenster mit 3D-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (Sonnenschutzraster im Scheibenzwischenraum) mit manuellen Rolläden - Erneuerung der Gasheizung (2016) - Kaminofen - kürzlich erfolgte Malerarbeiten im Flur, Treppenhaus und im Wohnzimmer (Wohnzimmer mit Glattputz und weißen Anstrich), neue Laminatböden im Dachgeschoss und im Spitzboden (2007) und neuer Laminatboden mit Malerarbeiten im Hobbyraum (2023) - neues Gäste-WC mit Dusche sowie neues Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie praktischem Wandschrank (beides aus Frühjahr 2021) - Glasfaseranschluss vorhanden - Fachwerkrahmen mit 80 mm Mineralwolldämmung, innen und außen mit 10 mm Spanplatte beplankt, innen mit Dampfsperre und Gipskartonplatten, außen mit Bitumenpappe zbd tzsätzlicher Dämmung sowie Verblendermauerwerk, Wärmedurchgangskoeffizient k = 0,27 -W/m² K
Lage
Hier wohnen Sie am Ende einer Privatstraße, in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung. Inmitten einer naturnahen Wohngegend zwischen Bielefeld und Bad Salzuflen (jeweils 12 km) genießen Sie die Vorteile der guten Anbindung und erreichbarer Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ortskern von Altenhagen (ca. 1,8 km) als auch im beliebten Stadtbezirk Heepen (ca. 4,2 km). Bis zur Ostwestfalenstraße mit Anschluss zur Autobahn A2 sind es nur 2,5 km. Gegenüber des Grundstückes haben Sie direkten Zugang zum schönen Eichen- und Hainbuchenwald am Hövingsfeld sowie zum Hungerbach. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe: die Linie 351 bringt Sie in verschiedene Richtungen sodass Sie direkt nach Bielefeld oder Leopoldshöhe fahren können oder mit Zwischenstationen auch Bad Salzuflen und Oerlinghausen erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1993 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122,53 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: D
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Geno Immobilien GmbH
Frau Marlene Honnerlage
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 24516 - vielen Dank!