Vielfältig nutzbar! Ihr Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herford!

32052 Herford

1.150.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
1.134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Gesamtfläche
1.134 m2
Grundstück
857 m2
Wohnfläche
539 m2
Vermietbare Fläche
1.134 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9931717
Anbieter-ID
7865
Stand vom
09.01.2025
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
9
Gewerbeeinheiten
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
223,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Mitten in der Herforder Fußgängerzone, nähe Neuer Markt, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Es kann demnächst Ihr neues Investment werden, wenn Sie das gesamte Gebäude vermieten möchten. Oder wird es der neue Standort für Ihr Gewerbe im Erd- und Obergeschoss und die 9 Wohnungen darüber dienen als Finanzierungshilfe? Um die Planungszeit für Ihr Gewerbe gut überbrückt zu bekommen, würde der jetzige Eigentümer/Nutzer die Büro- und Ladenflächen erstmal für einen bestimmten Zeitraum anmieten wollen! Was passiert mit der ehemaligen Kneipe im Erdgeschoss? Auch hierfür haben Sie bestimmt eine passende Idee! Hinter dem Gebäude befinden sich diverse Pkw-Stellplätze. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie im Herzen von Herford und sprechen Sie uns auf weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an!

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus in der Herforder Fußgängerzone
Flachdach, 13 Stellplätze

Lage

Zentrumsnaher geht es kaum! Mitten in der Herforder Fußgängerzone kann Ihr nächstes Projekt umgesetzt werden. Die Bewohner und dort Arbeitende wissen diese außergewöhnliche Lage zu schätzen, denn hier kann man sich am vielseitigen Stadtleben erfreuen und genießt die kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken und Geschäften.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Nils Elkenkamp

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Elkenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 7865 - vielen Dank!