Zweifamilienhaus mit Potenzial – Renovierungsbedürftig, ideal für zwei Wohneinheiten!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 präsentiert sich als wahres Juwel für all jene, die auf der Suche nach einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten sind. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² und einem Grundstück von ca. 554 m² eröffnet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Immobilie bietet mit ihren zwei separaten Eingängen und getrennten Wohneinheiten die ideale Grundlage für Mehrgenerationenwohnen oder eine rentable Vermietung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden, geräumigen Treppenhaus empfangen, das die beiden Wohneinheiten miteinander verbindet. Jede Einheit ist durchdacht konzipiert und verfügt über ein eigenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die drei funktional gestalteten Küchen bieten ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und laden dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Mit insgesamt acht Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume genutzt werden können, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Bedürfnisse und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind derzeit einfach gehalten, bieten jedoch enormes Potenzial für eine moderne Neugestaltung, die den Komfort und die Ästhetik des Hauses erheblich steigern kann. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, sei es beim Gärtnern, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot des Hauses perfekt ab. Das Haus ist Renovierungsbedüftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Durch eine energetische Sanierung können Sie nicht nur den Wohnkomfort erheblich steigern,
Ausstattung
2 Wohneinheiten - Wohnfläche ca. 185 m² - Baujahr 1984 8 Zimmer 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Gäste WC 3 Küchen 2 Kellerräume
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Bad Driburg. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount und REWE Lars Markus oHG in ca. 2 km Entfernung schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle nur ca. 90 m entfernt, was Ihnen eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Für Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt: Die Marcus Klinik ist in ca. 3 km erreichbar, während das St. Josef Hospital Bad Driburg etwa 4 km entfernt liegt. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen City Fitness, ca. 3 km entfernt, eine hervorragende Möglichkeit, aktiv zu bleiben. Auch der Bad Driburger Golfclub bietet in ca. 4 km Entfernung eine attraktive Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den Fernverkehr ist durch die Nähe zur Bahnstation Bad Driburg (Westf) in ca. 2,6 km Entfernung gegeben. Der nächste Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. 45 km erreichbar und bietet eine gute Verbindung für nationale und internationale Reisen. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Sonstiges
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Herr Alan Shandou