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1/28
895.000,00 €
6 Zi.
245
m2
33619 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
In einer der besten Adressen für exklusives Wohnen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem knapp 900 m² großen Grundstück in Hoberge-Uerentrup. Die Immobilie wurde 1989 erbaut und bereits in 1991 durch einen Anbau zu einer
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komfortablen Wohnfläche von 202 m² erweitert. In 1995 erhielt das Gebäude dank einem weiteren Anbau mit einem aufwendigen, ca. 43 m² großen Wintergarten ein zusätzliches Highlight. Dadurch ist ein ausgesprochen großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich entstanden. In Summe verfügt dieses individuelle Domizil über 6 Zimmer, Küche, Abstellraum und zwei Bäder. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Brennwert-Fußbodenheizung, Kamin, Fenster mit Isolierver-glasung und Rollläden, Teilkeller mit Fitnessraum und Außentreppe sowie eine Doppelgarage. Die Details dieser in jeder Hinsicht interessanten Immobilie stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung persönlich vor.
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1/11
915.000,00 €
20 Zi.
545
m2
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Dieses vermietete und wirklich sehr gepflegte Wohnhaus bietet eine ideale und gute Investition im Zentrum von Brackwede. Das Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet aufgrund der guten Aufteilung, der zentralen Lage und dem
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guten Gesamtzustand auf lange Sicht eine solide Vermietbarkeit.
Die Mieterstruktur zeichnet sich derzeit durch teilweise langjährige Mietverhältnisse aus. Aktuell erwirtschaftet dieses Mehrfamilienhaus eine gute und nachhaltige Rendite. Der derzeitige Mietertrag von ca. 44.125,- € p.a. stellt einen aktuellen Rohertrag von ca. 4,8 % auf Basis des Kaufpreises dar.
Das stetig renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sauberen, ordentlichen Zustand und ist voll unterkellert. Weitere Ausstattungsdetails sind u. a. Gasetagenheizungen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Balkon, Dachterrasse,ein großer Garten sowie eine Garage. Am Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Sichern Sie sich dieses gut kalkulierbare Mehrfamilienhaus
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1/27
935.000,00 €
18 Zi.
370
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Äußerst interessantes Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen. Hinter der stilvollen historischen Fassade können Sie Wohnwunder erwarten. Auf drei Etagen stehen Ihnen fünf Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich im Dachgeschoss haben Sie alle
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architektonischen Möglichkeiten für einen wertvollen Wohnungsausbau (Baugenehmigung erforderlich). Einige charmante Details z. B. das schöne Treppenhaus mit alten Fliesen, sind noch erhalten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird zzt. vom Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig frei. Freuen Sie sich auf eine tolle Wohnung mit direktem Zugang in eine kleine ruhige Oase inmitten der Stadt. Sicherlich auch für Eigennutzer interessant! Drei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet, die vierte Einheit im II. Obergeschoss ist ab 01.02.2025 bezugsfrei und wird vom jetzigen Eigentümer zu Besichtigungszwecken nicht neu vermietet. Die Mieteinnahmen beliefen sich bei einer Vermietung der vier Einheiten auf ca. € 20.520,00 p.a. Bei Annahme einer
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1/9
935.000,00 €
10 Zi.
267,71
m2
33659 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Diese Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können sie als reine Kapitalanlage nutzen, einen Teil selbst bewohnen und die Mieteinnahmen tragen zur Refinanzierung des Objektes bei oder
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Sie nutzen das Ensemble als Mehrgenerationenwohnen. Ihre Tiere finden auf dem weitläufigen Gelände ebenfalls ihr Zuhause, genauso wie ein Gewerbebetrieb hier denkbar wäre.
Das vordere Mehrfamilienhaus wurde 1905 erbaut, der Anbau 1968. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit 2 Wohneinheiten mit jeweils 89,74 m² und 84,87 m² und eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit 93,1 m². Für das Dachgeschoss des Anbaus liegt eine positive Bauvoranfrage vor, um es aufzustocken und somit die Wohnfläche von 84 m² auf 140 m² zu erweitern. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind derzeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang.
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1/23
975.000,00 €
17 Zi.
620,54
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Rarität ist dieses historische und unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus, das im Ursprung Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. 1897 und Anfang 1900 wurde das Gebäude durch einen für damalige Verhältnisse vornehmen Anbau samt
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Türmchen mit Wetterfahne ergänzt. Das Innere des Hauses wird geprägt durch zahlreiche Holzeinbauten und Ausstattungsdetails wie floral gestaltete Messingelemente, teilweise Stuckprofile, Kastenfenster, Fischgrätholzboden und Deckenmalereien, welche den Denkmalwert des Gebäudes präsentieren.
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und bedarf einer Neuplanung unter Hinzunahme und Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde der Stadt Bielefeld. Das 2.625 m² große Grundstück liegt in direkter Nachbarschaft zum Obersee sowie der gehobenen Wohnbebauung "Am Kapellenbrink" und befindet sich somit in einer von Bielefelds Top Lagen. Die zukünftige Nutzung des Hauses kann unterschiedlich aussehen.
Vorstellbar sind u. a. privates Wohnen oder
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1/5
1.125.000,00 €
6 Zi.
201
m2
33619 Bielefeld / Dornberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Auf dem sehr beliebten Baugebiet Fürfeld, in Bielefeld-Dornberg, können wir Ihnen dieses projektierte Luxus-Einfamilienhaus anbieten. Das Gebäude ist auf dem Grundstück C11 geplant, welches eine Größe von ca. 611 m² hat. Im Erdgeschoss des
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Hauses, befindet sich mit dem hellen Wohnzimmer samt offener Küche, der Mittelpunkt des familiären Lebens. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Haustechnikraum. Die große Garage (ca. 37 m²) können Sie vom Flur des Hauses begehen. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei große Tageslichtbäder, welche individuell ausgestattet werden können. Der ausgebaute Spitzboden, stellt ein Gäste- und ein Arbeitszimmer bereit. Der Kaufpreis beinhaltet das Kaufgrundstück sowie sämtliche Baunebenkosten. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an.
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1/12
1.150.000,00 €
19 Zi.
480
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Im Herzen der Bielefelder Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Altstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem 401 m² großen Grundstück, welches im Jahr 1954 wieder aufgebaut wurde, mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 3
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Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von 480 m² mit Wohnungsgrößen von 46 m² bis 87 m² und sind vollständig vermietet. Die Gewerbeeinheiten, mit Größen von 30 m² bis 80 m², sind ebenfalls komplett vermietet und haben eine Gesamtnutzfläche von 160 m². Das Objekt ist voll unterkellert und ist ausgestattet mit einer Fernwärmeheizung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 62.000,- Euro und bietet somit eine sichere und ideale Kapitalanlage für Investoren. Einige Wohnungen sind in den letzten Jahren bei Mieterwechsel renoviert worden. Wegen der Top-Lage ist die Mietersuche hier im Handumdrehen vorbei. Die Fernwärmeheizung erspart Ihnen lästiges Kopfzerbrechen bzgl. des Heizungsgesetzes. Sprechen Sie uns an!
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1/5
1.150.000,00 €
256
m2
33617 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Am Hang des Teutoburger Waldes soll dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt drei Wohneinheiten entstehen.
Das Gebäude wird in massiver, konventioneller Bauausführung mit der höchsten Energieklasse als Effizienz Haus 40 + modern und
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zukunftsorientiert errichtet.
Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 65,39 m², ca. 83,94 m² und ca. 106,69 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und die Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über jeweils zwei Balkone.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 256 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Nr. 1:
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106,69 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt 3 ZKB und unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste WC sowie einem Abstellraum.
Wohnungen Nr. 2 und 3:
Die Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65,39 m²
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1/8
1.370.000,00 €
12 Zi.
434
m2
33604 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1308 m². Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 434 m² aufgeteilt in 7 Wohnungen sowie eine 201 m² große Gewerbefläche im Hochparterre, die als
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Arztpraxis genutzt in der Umgebung fest etabliert ist. Die Anlage mit 8 Einzelgaragen sowie 3 zusätzlichen Stellenplätzen rundet das Ensemble ab.
Eine einzigartige Kapitalanlage in absoluter TOP-Lage mit sicheren Mieteinnahmen, von ca. 65.700 Euro p.a.. Die Immobilien ist bereits nach WEG in Wohn- und Teileigentum aufgegliedert.
Geprägt ist die Liegenschaft durch den soliden architektonischen Stil der 60er Jahre. Mit seinen abwechslungsreichen Grundrissen und einer optimalen Mischung verschiedener Größen wissen die 7 Wohnungen Mietinteressenten zu überzeugen. Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil der Fläche wird im hellen Souterrain zu Wohnzwecken genutzt. Der Rest der Fläche steht für Kellerräume und für einen gemeinschaftlichen
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1.700.000,00 €
360
m2
33729 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wohn- und Geschäftshaus
- fortlaufend saniert
- Grundstück 6.018 qm
- Wohnfläche: 360 qm
- Baugenehmigung für Aufstockung
- Gewerbefläche 1.417 qm,
- Mietvertrag Hauptmieter bis 31.03.2034
- Lagerfläche 500 qm
- 50 Stellplätze
- Kaltmiete
...
117.600 p.a.
- keine Courtage
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2.950.000,00 €
1.874
m2
33617 Bielefeld
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Top gepflegte Büroimmobilie in Bielefeld Mitte
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4.200.000,00 €
10 Zi.
535
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
In äußerst attraktiver Lage in der Bielefelder Altstadt entstand 1910 dieses teilweise unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück von 902 m². Eine Vielfalt unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte,
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Gastronomiebetriebe sowie ein reichhaltiges Kultur- und Unterhaltungsangebot in einer sehr gepflegten Umgebung prägen diesen Standort. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren von 1999 bis 2001. Die Wohnfläche von insgesamt 535 m² verteilt sich auf 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Diese sind über zwei Fahrstühle erreichbar. Die Gewerbefläche von insgesamt 1.128 m² beinhaltet ebenfalls 6 Gewerbeeinheiten, darunter 3 Büros sowie 3 Ladenlokale. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 7 PKW-Stellplätze. Das Objekt ist komplett vermietet und überzeugt sicherheitsbewußte Kapitalanleger mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von ca. 199.589 EUR. Sprechen Sie uns an! (Exposé 10098)
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1/2
Preis auf Anfrage
1.200
m2
Bielefeld
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundst. 1200 m², mit Kanalanschl.,
BI Süd, kein Makler. AP 112 880
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1/3
Preis auf Anfrage
1.001
m2
33649 Bielefeld / Quelle
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
unterkellert
aktiv
Passende Immobilien in der Umgebung von Bielefeld:
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1/14
329.000,00 €
4 Zi.
90
m2
33617 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In gefragter Lage von Gadderbaum präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 519 m² großem Grundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1906 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² sowie weitere wohnlich
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gestaltete Nutzflächen. Der einladende Flur bringt Sie direkt zum Highlight der Immobilie - den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Zudem stehen Ihnen auf dieser Ebene Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet außerdem zwei weitere Zimmer und großzügige, wohnlich gestaltete Nutzfläche mit eigenem Bad. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird aber zum 01.06.2025 frei! Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch den Teilkeller und das Carport mit drei Stellplätzen sowie ein Freiplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch. (Exposé 10108)
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1/3
290.467,00 €
1,5 Zi.
53,68
m2
33613 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten
Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert
→ Indexierte Mietverträge
→ Kein Leerstandrisiko
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc.
verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren
→ Steuervorteile
→ Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt
→ Provisionsfreier Kauf
→ Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit
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1/21
514.000,00 €
7 Zi.
168
m2
33605 Bielefeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im beliebten Stadtteil Stieghorst präsentieren wir Ihnen dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus, das im Jahr 1965 auf einem 744 m ² großen Grundstück gebaut wurde. Die gesamte Wohnfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf das Erd- und das
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Obergeschoss mit jeweils 84 m². Eine weitere Nutzfläche von ca. 45 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Im EG verfügen Sie über 3 Zimmer, Küche, Bad und eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Das OG bietet 4 Zimmer, Balkon, Küche, Flur und Bad. Die Nutzfläche im DG beinhaltet 2 Zimmer, Bad und einen großen ausbaubaren Bodenraum. Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung, Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen sowie isol. Kunststofffenster mit Rollläden. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihrer Familie ein neues großzügiges Zuhause schaffen oder ob Sie hier Vermieter werden. Das Haus wird frei nach Vereinbarung.
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1/17
295.000,00 €
14 Zi.
119,5
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in Bielefeld-Baumheide bietet mit seinen ca. 119,5 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 16 m² viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss besticht der große Wohn- und
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Essbereich mit einem Kaminanschluss. Des Weiteren stehen ein Windfang mit Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Küche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich abermals eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein kleines Duschbad sowie zwei weitere Zimmer. Zu berücksichtigen ist, dass im Dachgeschoss die zulässige lichte Höhe von 2,30m nicht erfüllt ist. Diese liegt bei ca. 2,28m. Ebenso sind die Fenster zu niedrig eingebaut, wodurch die Verkehrssicherungspflicht nicht eingehalten wird. Bei einer notwenigen Renovierung müsste berücksichtigt werden, dass hier Gitter bzw. eine gleichartige Alternative eingebaut werden.
Aktuell sind verschiedene Fußböden verbaut (Dielen, Parkett, Laminat und
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1/14
389.000,00 €
5 Zi.
159
m2
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich die Exklusivität einer schönen Maisonettewohnung in Hanglage mit herrlichem Fernblick über den Bielefelder Süden. Diese schöne Eigentumswohnung präsentiert sich in direkter Waldrandlage von
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Bielefeld-Brackwede in Mitten des Teutoburger Waldes. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Wohnhauses. Sie überzeugt dabei nicht nur durch die hervorragende Lage sondern bietet viel Wohlfühlatmosphäre auf 159 qm Wohnfläche. Der Grundriss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen hellen Eingangsbereich mit Galerie. Zur weiteren Ausstattung der Immobilie zählen Holzfenster mit Isolierverglasung, ein Kellerraum sowie eine im Jahr 2021 modernisierte Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive und rundet dieses Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist bereits frei. (Exposé 10255)