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1/3
450.000,00 €
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
provisionsfrei
Ihre Vorteile auf einen Blick:
-hohe Steuervorteile durch Denkmal - AfA
-Steuervorteile auch bei Eigennutzung
-dadurch Erstattung bis zu 35% des Kaufpreises hohe Mietrendite
-Erstvermietung durch Bauträger
z.T. Mietpool, dadurch kein
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Mietausfallrisiko attraktive Lagen
-Sanierung auf Neubauniveau
-Immobilien haben sich als inflationsfest erwiesen
-hohe Wertentwicklung aufgrund des Wohnungsmangels in den
Ballungsgebieten
-Anlage ist unabhängig von der Entwicklung an den Kapitalmärkten
-Investition durch Grundbuch abgesichert
-Bei energetischer Sanierung KFW – förderfähig
-Förderung des Erhalts von Kulturgütern
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Neu
1/6
458.000,00 €
5 Zi.
122
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im Nordosten der Bielefelder Innenstadt entsteht das Wohnquartier "Grünheide" mit Wohnraum für Jung und Alt, für Kapitalanleger und Eigennutzer. Nur einen Katzensprung nach Schildesche entfernt.
Wir freuen uns, Ihnen hier hochwertige
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Neubau-Wohnhäuser zum Kauf anbieten zu können. Es entstehen attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in unterschiedlichen Größen. Diese architektonisch ansprechenden Doppelhaushälften werden als Effizienzhäuser 55 EE gemäß GEG, schlüsselfertig nach Bauleistungsbeschreibung auf Erbbaugrundstücken mit Größen zw. 271 m² bis 365 m² hergestellt. Durch die 2-geschossige Bauweise ergeben sich hohe Raumqualitäten mit flexibler Nutzung. Die Erker verleihen den Häusern eine besondere Wohnatmosphäre.
Unsere Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 105 bzw. 122 m² bieten ideale Aufteilungen. Im Erdgeschoss sind separate und offene Wohnküchen, Wohn-Essbereiche mit Erker, Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC geplant. Im
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1/3
499.000,00 €
6 Zi.
175
m2
33604 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1926 in 2 1/2 - geschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. In den späteren Jahren wurden nachträglich 2 Mansardenräume im Dachgeschoss ausgebaut.
Die Immobilie befindet sich auf einem
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360 m² großen Eigentumsgrundstück mit gepflegter Rasenfläche, älterem Baumbestand und einem praktischen Gartenhaus - Der perfekte Ort für das behütete Spielen unter Kirsch- und Apfelbaum!
Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² zzgl.
2 Mansardenräumen im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche (lt. Plänen).
Sie teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten, Heizkeller,
2 weitere Vorratskeller.
Erdgeschoss: Windfang, einladende Diele mit Gäste-WC, geräumige Küche, ca. 42 m² großer, harmonischer Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Erker.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die schön geschwungene Holztreppe im lichtdurchfluteten Treppenhaus. Die
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1/22
500.000,00 €
491
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Dreifamilienhaus mit Bielefelder Altbau-Charakter wurde 1936 auf dem 491 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bielefeld erbaut. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Die großzügige Wohnung im Hochparterre besticht mit
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ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 117 m². Hier erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf der ca. 12 m² großen Terrasse.
Das Obergeschoss ist grundrissgleich und weiß durch den geschmackvollen lichtdurchfluteten Wohnbereich zu überzeugen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 78 m². Zwei zusätzlich ausgebaute Dachkammern bieten flexiblen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen, sondern bietet auch einen kleinen Außenbereich zusätzlich zur Terrasse. Parkmöglichkeiten sind mit einer Doppelgarage und einem Freiplatz vorhanden.
Für
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1/10
585.000,00 €
11 Zi.
250
m2
33604 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1932 wurde nach dem Krieg 1946 teilweise wieder aufgebaut und besticht durch seine begehrte Wohnlage am Ostpark in Bielefeld. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilt auf drei gut aufgeteilte
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Wohneinheiten mit überwiegend in 2006 erneuerten Fenstern, bietet diese Immobilie nach baujahrbedingt notwendigen Modernisierungen wie z.B. eine Erneuerung der Dacheindeckung viel Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Der Gelungene Grundriss der Wohnungen sowie die vorhandene, langjährige Vermietung - Mieter wohnen dort mehr als 10 Jahre - sprechen für die Attraktivität dieses Objektes. Zum Beispiel überzeugt die Erdgeschosswohnung durch eine großzügige Raumaufteilung mit offener, großzügiger Küche mit Essbereich sowie das durch eine zweiflügelige Schiebetür getrennte Wohnzimmer.
Die effiziente und kostengünstige Fernwärmeanlage für das Erd- und Obergeschoss sowie die Gasetagenheizung im Dachgeschoss
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1/25
590.000,00 €
6 Zi.
190
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die im Jahr 1911 erbaute Villa teilt sich auf in eine Erdgeschoss-/Souterrainwohnung und eine zweite Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge. Die angebotene Eigentumswohnung
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bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Vom Hauseingang gelangt man zunächst in einen Windfang, in dem sich links eine Garderobe und ein Gäste-WC und rechts die Treppe ins Souterrain befinden.
Vom Windfang aus öffnet sich die helle, großzügige Wohndiele, die in einen offenen Wohnbereich übergeht. Von der Wohndiele aus erreicht man links das Arbeitszimmer, welches durch eine stilvolle Glasschiebetür abgetrennt ist. Das Esszimmer befindet sich in einem lichtdurchfluteten, geräumigen Erker, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt. Auf der rechten Seite der Wohndiele besteht der Zugang zur geräumigen Küche sowie zum Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, welches mit einer
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1/19
790.000,00 €
8 Zi.
250
m2
33604 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in absoluter TOP-Lage präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde im Jahr 1910 auf einem 584 m² großem Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Bielefelds - dem Musikerviertel - errichtet. Es
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erwarten Sie ca. 250 m² Wohnfläche, welche sich auf das geräumige Erd- und Dachgeschoss verteilt. Freuen Sie sich hier auf den einzigartigen Altbaucharme mit hohen Decken, geschmackvollen Stilelementen und weiteren Highlights. Zur Ausstattung gehören neben der Gas-Zentralheizung u.a. die schönen Holzböden sowie ein Austritt mit Blick in den herrlichen Garten. Hier bietet sich Ihnen genug Platz zum Verweilen an sommerlichen Abenden. Ihr neues Domizil ist zudem voll unterkellert und verfügt über weitere Abstellfläche auf dem Spitzboden. Die Garage schützt durch den direkten Zugang zum Keller neben Ihrem PKW auch Sie vor der Witterung. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin (Exposé 10200)
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1/27
935.000,00 €
18 Zi.
370
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Äußerst interessantes Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen. Hinter der stilvollen historischen Fassade können Sie Wohnwunder erwarten. Auf drei Etagen stehen Ihnen fünf Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich im Dachgeschoss haben Sie alle
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architektonischen Möglichkeiten für einen wertvollen Wohnungsausbau (Baugenehmigung erforderlich). Einige charmante Details z. B. das schöne Treppenhaus mit alten Fliesen, sind noch erhalten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird zzt. vom Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig frei. Freuen Sie sich auf eine tolle Wohnung mit direktem Zugang in eine kleine ruhige Oase inmitten der Stadt. Sicherlich auch für Eigennutzer interessant! Drei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet, die vierte Einheit im II. Obergeschoss ist ab 01.02.2025 bezugsfrei und wird vom jetzigen Eigentümer zu Besichtigungszwecken nicht neu vermietet. Die Mieteinnahmen beliefen sich bei einer Vermietung der vier Einheiten auf ca. € 20.520,00 p.a. Bei Annahme einer
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1/23
975.000,00 €
17 Zi.
620,54
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Rarität ist dieses historische und unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus, das im Ursprung Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. 1897 und Anfang 1900 wurde das Gebäude durch einen für damalige Verhältnisse vornehmen Anbau samt
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Türmchen mit Wetterfahne ergänzt. Das Innere des Hauses wird geprägt durch zahlreiche Holzeinbauten und Ausstattungsdetails wie floral gestaltete Messingelemente, teilweise Stuckprofile, Kastenfenster, Fischgrätholzboden und Deckenmalereien, welche den Denkmalwert des Gebäudes präsentieren.
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und bedarf einer Neuplanung unter Hinzunahme und Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde der Stadt Bielefeld. Das 2.625 m² große Grundstück liegt in direkter Nachbarschaft zum Obersee sowie der gehobenen Wohnbebauung "Am Kapellenbrink" und befindet sich somit in einer von Bielefelds Top Lagen. Die zukünftige Nutzung des Hauses kann unterschiedlich aussehen.
Vorstellbar sind u. a. privates Wohnen oder
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1/12
1.150.000,00 €
19 Zi.
480
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Im Herzen der Bielefelder Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Altstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem 401 m² großen Grundstück, welches im Jahr 1954 wieder aufgebaut wurde, mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 3
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Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von 480 m² mit Wohnungsgrößen von 46 m² bis 87 m² und sind vollständig vermietet. Die Gewerbeeinheiten, mit Größen von 30 m² bis 80 m², sind ebenfalls komplett vermietet und haben eine Gesamtnutzfläche von 160 m². Das Objekt ist voll unterkellert und ist ausgestattet mit einer Fernwärmeheizung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 62.000,- Euro und bietet somit eine sichere und ideale Kapitalanlage für Investoren. Einige Wohnungen sind in den letzten Jahren bei Mieterwechsel renoviert worden. Wegen der Top-Lage ist die Mietersuche hier im Handumdrehen vorbei. Die Fernwärmeheizung erspart Ihnen lästiges Kopfzerbrechen bzgl. des Heizungsgesetzes. Sprechen Sie uns an!
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1/8
1.370.000,00 €
12 Zi.
434
m2
33604 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1308 m². Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 434 m² aufgeteilt in 7 Wohnungen sowie eine 201 m² große Gewerbefläche im Hochparterre, die als
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Arztpraxis genutzt in der Umgebung fest etabliert ist. Die Anlage mit 8 Einzelgaragen sowie 3 zusätzlichen Stellenplätzen rundet das Ensemble ab.
Eine einzigartige Kapitalanlage in absoluter TOP-Lage mit sicheren Mieteinnahmen, von ca. 65.700 Euro p.a.. Die Immobilien ist bereits nach WEG in Wohn- und Teileigentum aufgegliedert.
Geprägt ist die Liegenschaft durch den soliden architektonischen Stil der 60er Jahre. Mit seinen abwechslungsreichen Grundrissen und einer optimalen Mischung verschiedener Größen wissen die 7 Wohnungen Mietinteressenten zu überzeugen. Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil der Fläche wird im hellen Souterrain zu Wohnzwecken genutzt. Der Rest der Fläche steht für Kellerräume und für einen gemeinschaftlichen
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4.200.000,00 €
10 Zi.
535
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
In äußerst attraktiver Lage in der Bielefelder Altstadt entstand 1910 dieses teilweise unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück von 902 m². Eine Vielfalt unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte,
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Gastronomiebetriebe sowie ein reichhaltiges Kultur- und Unterhaltungsangebot in einer sehr gepflegten Umgebung prägen diesen Standort. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren von 1999 bis 2001. Die Wohnfläche von insgesamt 535 m² verteilt sich auf 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Diese sind über zwei Fahrstühle erreichbar. Die Gewerbefläche von insgesamt 1.128 m² beinhaltet ebenfalls 6 Gewerbeeinheiten, darunter 3 Büros sowie 3 Ladenlokale. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 7 PKW-Stellplätze. Das Objekt ist komplett vermietet und überzeugt sicherheitsbewußte Kapitalanleger mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von ca. 199.589 EUR. Sprechen Sie uns an! (Exposé 10098)
Passende Immobilien in der Umgebung von Bielefeld-Mitte:
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1/2
Preis auf Anfrage
1.200
m2
Bielefeld
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundst. 1200 m², mit Kanalanschl.,
BI Süd, kein Makler. AP 112 880
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1/2
185.000,00 €
3 Zi.
94
m2
Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Löhne.....
moderne, sanierte 3-Zi.-ETW, 94 m², hochwertige EBK, Gäste-WC, Terr., Bj. 1973,V:
130 kWh/(m²a), Gas-ZH. KI E, KP 185.000,von-wuelfing-immobilien.de R 0521/75986740
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1/2
380.000,00 €
4 Zi.
152
m2
Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Nähe Obersee!
Bielefeld: Gut geschnittene 4-Zi. ETW,
152 m², Südbalkon, 2 Garage, Bj. 1970 B:
147,2 kWh/(m²/a) Öl-ZH, KI-E. KP 380.000;_
von-wuelfing-immobilien.de R 0521/75986740
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1/10
200.000,00 €
1 Zi.
54
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
In 1A-Bielefelder-Westlage bieten wir Ihnen ein klasse Apartment zum Kauf an, das Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen zu empfehlen ist. Die Wohnlage, die gute Verkehrsanbindung per Fahrrad, Auto, Bus und Stadtbahn, die fußläufige
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Erreichbarkeit des Siggi´s und der Bielefelder City sowie die Lage - ruhig im Hinterhaus - sind nur einige Pluspunkte. Die solide erstellte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde erst vor einigen Jahren saniert (Dach, Außenwärmedämmung, Fenster, etc.). Unser Angebot befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und brilliert durch seinen hervorragenden Grundriss und den perfekten Pflegezustand. Genießen Sie oder Ihr Mieter das besondere Raumgefühl. Geschickt wurde die Kochecke in den Raum integriert und eine separate Nische für einen Schlafbereich geschaffen. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Parkettboden und viele Fenster strahlen Freundlichkeit aus. Ein Clou ist sicherlich die übergroße und
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