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1/27
699.990,00 €
12 Zi.
114
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten an einem Standort und bietet somit perfekte Voraussetzungen für Unternehmer, Selbstständige oder Gewerbetreibende.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück,
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das nicht nur ausreichend Freiflächen für Parkplätze, sondern auch Rangiermöglichkeiten bietet.
Das Herzstück des Gewerbeobjekts bildet die großzügige Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 350 m², die sich in vier separate Lager gliedert. Diese Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – von der Warenlagerung über Werkstattbereiche bis hin zu Produktionsflächen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete logistische Anbindung: Die Lagerhalle verfügt über eine ebenerdige Zufahrt im Untergeschoss, was das Be- und Entladen von Fahrzeugen erheblich erleichtert. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Rampe für Lieferungen zur Verfügung, die den Warenumschlag besonders effizient gestaltet.
Das Wohnhaus besticht durch seine
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699.990,00 €
12 Zi.
114
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Halle, Industrie
Parkmöglichkeit
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten an einem Standort und bietet somit perfekte Voraussetzungen für Unternehmer, Selbstständige oder Gewerbetreibende.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück,
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das nicht nur ausreichend Freiflächen für Parkplätze, sondern auch Rangiermöglichkeiten bietet.
Das Herzstück des Gewerbeobjekts bildet die großzügige Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 350 m², die sich in vier separate Lager gliedert. Diese Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – von der Warenlagerung über Werkstattbereiche bis hin zu Produktionsflächen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete logistische Anbindung: Die Lagerhalle verfügt über eine ebenerdige Zufahrt im Untergeschoss, was das Be- und Entladen von Fahrzeugen erheblich erleichtert. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Rampe für Lieferungen zur Verfügung, die den Warenumschlag besonders effizient gestaltet.
Das Wohnhaus besticht durch seine
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1/35
990.000,00 €
119
m2
33142 Büren
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 2.781 m² und einem ca. 7.725 m² großen Grundstück.
Die Immobilie ist in neun verschiedene Bauteile unterteilt, welche zu
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unterschiedlichen Baujahren errichtet wurden.
Bei dem Bauteil Nr. 1 handelt sich um einen ca. 122 m² Betriebsleiterwohnung, welcher im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Dieser unterteilt sich in ein helles Wohn- und Arbeitszimmer, ein Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Küche und das Schlafzimmer können bei Bedarf vom Käufer zu Büroräumen umgebaut werden.
Das Bauteil 2 umfasst ca. 257,43 m², wurden in den Jahren 1978-1987 erbaut und wird als Anlieferungs- und Produktionshalle genutzt. Hier befinden sich 2 Büroräume, ein Gemeinschaftsraum sowie eine Anlieferungs- und Produktionshalle. Zusätzlich befindet sich angrenzend zu Bauteil Nr. 2 eine Verladerampe mit Anlieferungsrolltor.
Die
Gewerbe kaufen in Paderborn:
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2.950.000,00 €
4.104,55
m2
32832 Augustdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese voll vermietete Gewerbeliegenschaft besteht aus 2 modernen und neuwertigen Gewerbehallen mit jeweils 2-geschossigen Büroflächen und befindet sich in einem sehr begehrten Industriegebiet von Augustdorf. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft
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sich auf 9.922 m². Das Gebäude 1 (Baujahr 1993) weist eine Nutzfläche von 1.136,12 m² auf, auch hier gehören Büroflächen von 393,70 m² dazu. Die dazugehörige Grundstücksgröße beläuft sich auf 3.188 m² (kein Erbpachtgrundstück). Das 2. Hallengebäude (Baujahr 1995) verfügt über eine Halle mit einer Nutzfläche von 2.028,34 m² zzgl. Büroflächen von 546,39 m². Das dazugehörige Erbpachtgrundstück weist eine Fläche von 6.734 m² auf. (Untererbpachtzins 8.357,17 Euro .p.a., Restlaufzeit 59 Jahre). Die Gewerbehallen sind bereits langfristig gut vermietet. Sprechen Sie uns an, gerne erläutern wir Ihnen weitere Details, insbesondere die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. (Exposé 9700)
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1/29
1.750.000,00 €
1.585
m2
32756 Detmold
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese sehr gepflegte und moderne Gewerbeimmobilie wurde 2016 auf einem ca. 4.572 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch Ihre moderne Ausstattung und bietet reichlich Platz durch die großzügige Grundrissgestaltung. Die ca.
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300 m² großen Büroräumlichkeiten wurden massiv errichtet und bieten die Möglichkeit einer Erweiterung sowie Aufstockung. Die Lager- bzw. Produktionsflächen bieten eine Größe von ca. 1.285 m². Zudem bietet das Objekt 22 Außenstellplätze.
Des Weiteren besticht die Immobilie durch eine breite und geteerte Zufahrt. Die Laderampe bietet dem zukünftigen Nutzer die Vorrichtung auch im Winter eine Beheizung zu aktivieren. Die Produktionsflächen sind klimatisiert und die moderne Wärmerückgewinnungsanlage bietet eine adequate Beheizung der Räumlichkeiten.
Die Produktions- sowie Lagerflächen sind durch die in Leichtbauweise errichteten Wände individuell gestaltbar.
Insgesamt ist die Immobilie sehr gepflegt und in einem