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1/18
499.000,00 €
6 Zi.
232
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Grefrath – Perfekt für die ganze Familie!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in der begehrten und ruhigen Wohngegend bietet mit einer Wohnfläche von 232 m² und einem Grundstück von 806 m²
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ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollunterkellert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einem gepflegten Garten ist es der ideale Ort für Naturliebhaber und Familien, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Die Küche bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Neben einem geräumigen Schlafzimmer finden sich hier ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die beide im Jahr 2011 inklusive Rohrleitungen vollständig saniert wurden. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wintergarten eröffnet einen schönen Blick in den Garten,
Passende Immobilien in der Umgebung von Grefrath:
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1/7
250.000,00 €
50
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Die Mieten sind nach SGB XI
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staatlich abgesichert
→ Die Mietverträge sind indexiert
→ Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete
→ Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten
und Börsen
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren
sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.
(bei mtl. Mietauszahlung)
→ Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge)
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert –
keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der
Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Der