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1/23
449.000,00 €
3 Zi.
128
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem charaktervollem Gebäude aus dem Jahr 1925. Sie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² , welche auf
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drei Zimmer verteilt sind und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche lässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Ergänzt wird dieses exklusive Wohngefühl durch einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Darüber hinaus laden die hellen und stilvollen Wintergärten mit ihren großen Glasflächen dazu ein, sich das ganze Jahr über von extra viel Tageslicht verwöhnen zu lassen. Das Tageslichtbad kombiniert Stil und Funktionalität und bietet Ihnen entspannte Wohlfühlmomente. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zu präsentieren. (Exposé 10236)
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1/25
259.000,00 €
3 Zi.
83
m2
33604 BI-Sieker
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hausmeistertätigkeiten sind vergeben und garantieren bequemes Wohnen. Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller, der von außen begehbar ist, zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW
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Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab. Ein besonderes Angebot! Anschauen lohnt sich!
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1/18
295.000,00 €
4 Zi.
119
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines überwiegend gewerblich genutzten Mehrfamilienhauses. Der direkte Zugang über einen Fahrstuhl zur Wohnung erleichtert den Alltag erheblich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet die
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Wohnung großzügigen Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich sowie drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein besonderer Höhepunkt ist der angrenzende Wintergarten mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse von 35 m², die sich perfekt als Rückzugsort oder als Platz für gesellige Abende im Freien eignet.
Das innenliegende Badezimmer sowie das Gäste-WC sind hell verfliest und funktional ausgestattet.
Die Böden sind überwiegend mit Parkett versehen und verleihen der Wohnung ein warmes Wohnambiente.
Diese Penthouse-Wohnung ist ein seltenes Angebot, das urbanes
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1/5
147.000,00 €
2 Zi.
37,26
m2
33607 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Zentral und dennoch grün gelegen, bieten wir Ihnen diese schöne Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² als Teileigentum zur Verfügung. Diese besticht durch einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich sowie einer schönen Loggia.
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Komplettiert wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und einem Abstellraum. Auf dem Dachboden steht ein weiterer Abstellraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch Erdgas. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 97,5 kWh/(m² a).
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1/27
935.000,00 €
18 Zi.
370
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Äußerst interessantes Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen. Hinter der stilvollen historischen Fassade können Sie Wohnwunder erwarten. Auf drei Etagen stehen Ihnen fünf Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich im Dachgeschoss haben Sie alle
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architektonischen Möglichkeiten für einen wertvollen Wohnungsausbau (Baugenehmigung erforderlich). Einige charmante Details z. B. das schöne Treppenhaus mit alten Fliesen, sind noch erhalten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird zzt. vom Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig frei. Freuen Sie sich auf eine tolle Wohnung mit direktem Zugang in eine kleine ruhige Oase inmitten der Stadt. Sicherlich auch für Eigennutzer interessant! Drei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet, die vierte Einheit im II. Obergeschoss ist ab 01.02.2025 bezugsfrei und wird vom jetzigen Eigentümer zu Besichtigungszwecken nicht neu vermietet. Die Mieteinnahmen beliefen sich bei einer Vermietung der vier Einheiten auf ca. € 20.520,00 p.a. Bei Annahme einer
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1/31
384.000,00 €
6 Zi.
137
m2
33609 BI-Milse
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein tolles Familienhaus in angenehmer Nachbarschaft, daß mit wenig Aufwand Ihr neues Zuhause werden könnte!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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1/31
384.000,00 €
6 Zi.
137
m2
33609 BI-Milse
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein tolles Familienhaus in angenehmer Nachbarschaft, daß mit wenig Aufwand Ihr neues Zuhause werden könnte!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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1/11
134.900,00 €
2 Zi.
63
m2
33607 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Gute, klar gegliederte 2 Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind gut zu möblieren, die Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken
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und WC ausgestattet. Zur Gartenseite vor dem Wohnzimmer befindet sich der große Balkon, der sich perfekt zur Sonnenseite ausrichtet und als ein echter Platz an der Sonne zu bezeichnen ist. Wasseruhren und eine Türsprechanlage sind vorhanden. Ein Kellerraum ist zugehörig sowie per Nutzungsregelung (kein Sondernutzungsrecht) eine Fläche im Spitzboden sowie ein PKW-Stellplatz. Die Verwaltung hat ein professioneller seriöser Verwalter inne. Die Wohnung ist bereits vom Eigentümer freigezogen. Unser Angebot bietet ideale Voraussetzungen für eine solide Vermietung und eignet sich aber auch optimal für Eigennutzer.
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1/10
200.000,00 €
1 Zi.
54
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
In 1A-Bielefelder-Westlage bieten wir Ihnen ein klasse Apartment zum Kauf an, das Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen zu empfehlen ist. Die Wohnlage, die gute Verkehrsanbindung per Fahrrad, Auto, Bus und Stadtbahn, die fußläufige
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Erreichbarkeit des Siggi´s und der Bielefelder City sowie die Lage - ruhig im Hinterhaus - sind nur einige Pluspunkte. Die solide erstellte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde erst vor einigen Jahren saniert (Dach, Außenwärmedämmung, Fenster, etc.). Unser Angebot befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und brilliert durch seinen hervorragenden Grundriss und den perfekten Pflegezustand. Genießen Sie oder Ihr Mieter das besondere Raumgefühl. Geschickt wurde die Kochecke in den Raum integriert und eine separate Nische für einen Schlafbereich geschaffen. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Parkettboden und viele Fenster strahlen Freundlichkeit aus. Ein Clou ist sicherlich die übergroße und
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1/3
499.000,00 €
6 Zi.
175
m2
33604 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1926 in 2 1/2 - geschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. In den späteren Jahren wurden nachträglich 2 Mansardenräume im Dachgeschoss ausgebaut.
Die Immobilie befindet sich auf einem
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360 m² großen Eigentumsgrundstück mit gepflegter Rasenfläche, älterem Baumbestand und einem praktischen Gartenhaus - Der perfekte Ort für das behütete Spielen unter Kirsch- und Apfelbaum!
Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² zzgl.
2 Mansardenräumen im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche (lt. Plänen).
Sie teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten, Heizkeller,
2 weitere Vorratskeller.
Erdgeschoss: Windfang, einladende Diele mit Gäste-WC, geräumige Küche, ca. 42 m² großer, harmonischer Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Erker.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die schön geschwungene Holztreppe im lichtdurchfluteten Treppenhaus. Die
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1/11
349.000,00 €
3 Zi.
100
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Wannenbad
Im Bielefelder Westen lässt es sich leben: Sehr gute Infrastrukturen, beste Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum und die Universität sowie ein liebenswertes Wohnumfeld mit stilvollen Häusern, dem Bürgerpark und der Oetkerhalle sprechen dafür.
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Unsere Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus aus ca. 1900. Hinter der stilvollen Wohnungstür erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung mit gelungener Aufteilung. Das Tageslichtbad wurde erst vor Kurzem modernisiert und mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Eine Wohnküche mit Abstellraum und Zugang zur eigenen Terrasse im Innenhof der Wohnanlage sind Highlights die für sich sprechen. Das tolle Wohn-/Esszimmer mit charakteristischer Doppelschiebetür, hohen Decken und Stuck könnte charmanter nicht sein. Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich zugehörig. Bitte stimmen Sie Besichtigungswünsche direkt mit uns ab. Wir freuen uns auf Sie!
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1/17
295.000,00 €
14 Zi.
119,5
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in Bielefeld-Baumheide bietet mit seinen ca. 119,5 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 16 m² viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss besticht der große Wohn- und
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Essbereich mit einem Kaminanschluss. Des Weiteren stehen ein Windfang mit Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Küche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich abermals eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein kleines Duschbad sowie zwei weitere Zimmer. Zu berücksichtigen ist, dass im Dachgeschoss die zulässige lichte Höhe von 2,30m nicht erfüllt ist. Diese liegt bei ca. 2,28m. Ebenso sind die Fenster zu niedrig eingebaut, wodurch die Verkehrssicherungspflicht nicht eingehalten wird. Bei einer notwenigen Renovierung müsste berücksichtigt werden, dass hier Gitter bzw. eine gleichartige Alternative eingebaut werden.
Aktuell sind verschiedene Fußböden verbaut (Dielen, Parkett, Laminat und
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1/25
590.000,00 €
6 Zi.
190
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die im Jahr 1911 erbaute Villa teilt sich auf in eine Erdgeschoss-/Souterrainwohnung und eine zweite Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge. Die angebotene Eigentumswohnung
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bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Vom Hauseingang gelangt man zunächst in einen Windfang, in dem sich links eine Garderobe und ein Gäste-WC und rechts die Treppe ins Souterrain befinden.
Vom Windfang aus öffnet sich die helle, großzügige Wohndiele, die in einen offenen Wohnbereich übergeht. Von der Wohndiele aus erreicht man links das Arbeitszimmer, welches durch eine stilvolle Glasschiebetür abgetrennt ist. Das Esszimmer befindet sich in einem lichtdurchfluteten, geräumigen Erker, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt. Auf der rechten Seite der Wohndiele besteht der Zugang zur geräumigen Küche sowie zum Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, welches mit einer
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1/13
185.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss Mitte, eines gepflegten, laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches 1969 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet wurde.
Die Wohnung wurde kürzlich im
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Bereich der Wände, Decken, Böden, Badezimmer und die Verglasung im Wohnzimmerfenster modernisiert.
der Zuschnitt der Wohnung ist hell und geräumig geschnitten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 77,50 m² folgende Aufteilung:
geräumigen Flur mit Garderobenbereich, ein Abstellraum, ein modernisiertes hell verfliestet innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit einer großer Fensterfront und Zugang zum Balkon.
Die Fenster sind zum größten Teil aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Das Wohnzimmerfenster, verfügt über ein Holzfenster mit einer komplett neu ausgestatteten Doppelverglasung.
Beheizt wird die Immobilie über ein separates Gas-Zentralheizung.
Ein Wasch- und Trockenkeller sowie
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1/10
585.000,00 €
11 Zi.
250
m2
33604 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1932 wurde nach dem Krieg 1946 teilweise wieder aufgebaut und besticht durch seine begehrte Wohnlage am Ostpark in Bielefeld. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilt auf drei gut aufgeteilte
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Wohneinheiten mit überwiegend in 2006 erneuerten Fenstern, bietet diese Immobilie nach baujahrbedingt notwendigen Modernisierungen wie z.B. eine Erneuerung der Dacheindeckung viel Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Der Gelungene Grundriss der Wohnungen sowie die vorhandene, langjährige Vermietung - Mieter wohnen dort mehr als 10 Jahre - sprechen für die Attraktivität dieses Objektes. Zum Beispiel überzeugt die Erdgeschosswohnung durch eine großzügige Raumaufteilung mit offener, großzügiger Küche mit Essbereich sowie das durch eine zweiflügelige Schiebetür getrennte Wohnzimmer.
Die effiziente und kostengünstige Fernwärmeanlage für das Erd- und Obergeschoss sowie die Gasetagenheizung im Dachgeschoss
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1/3
290.467,00 €
1,5 Zi.
53,68
m2
33613 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten
Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert
→ Indexierte Mietverträge
→ Kein Leerstandrisiko
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc.
verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren
→ Steuervorteile
→ Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt
→ Provisionsfreier Kauf
→ Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit
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1/4
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
33615 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ANLAGEIMMOBILIEN:
PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien.
Ihre Vorteile:
- Sicherheit & Rendite
- bis zu 25 Jahre Miete garantiert
-
...
Indexierte Mietverträge
- Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand
- Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko
- Grundbucheintrag
NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT
Pflegeimmobilien und seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu,
Passende Immobilien in der Umgebung von Bielefeld-Mitte:
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1/8
170.000,00 €
2 Zi.
58,73
m2
33619 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980, das insgesamt zehn Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche beträgt etwa 60 m² und ist optimal geschnitten, um ein
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komfortables und modernes Wohnerlebnis zu bieten. Durch die vor Kurzem abgeschlossenen Renovierungsarbeiten, inklusive neu verlegtem Boden und frisch gestrichenen Wänden, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand.
Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Dieser Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine Verbindung zur Natur – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbelstücke bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Der