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Hahler Str. 70a, 32427 Minden

649,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
60,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hahler Str. 70a, 32427 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,12 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2024 (nach Absprache)
verfügbar bis
31.12.9999
Online-ID
10099594
Anbieter-ID
2386
Stand vom
14.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.197,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
739,00 €
Brutto­kalt­miete
649,00 €
Netto­kalt­miete
649,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Heiz­kosten
25,00 €
unterkellert
ja
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
263,4 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
1949
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegtes Mehrfamilienhaus an der Hahler Straße im Innenstadtring - Citynah und dennoch im Grünen! Hinter dem Haus befinden sich großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Stellplätze und Garagen sind verfügbar und können Optional angemietet werden. Die Beheizung der Wohnungen in diesem Haus erfolgt über eine Gas-Etagenheizung - kontrollieren Sie selber Ihren Energieverbrauch!

Ausstattung

Gemütliche WG Wohnung im 1. Obergeschoß - Bad mit Wanne & Fenster - die Fußböden sind mit Laminat belegt - gepflegte Ausstattung - Wasserzähler innerhalb der Wohnung vorhanden - Gas-Etagenheizung zur individuellen Regelung der Heizung und des Warm-Wassers - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Ein Kellerraum kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unsvereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Stadtnah gelegen und an das zentrale Verkehrsnetz angebunden, bietet diese Wohnung einen optimalen Ausgangspunkt für Berufstätige und Pendler. - Die Fachhochschule befindet sich in der Nebenstraße, daher ist diese Wohnung auch ideal für Studenten geeignet - Einkaufsmöglichkeiten befindet sich wenige Gehminuten entfernt (an der Stiftsallee) - Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe - Ein Bus fährt direkt an der Hahler Straße in alle Richtungen In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Grünzonen, der Botanische Garten ist ums Eck...

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 263,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1949 Heizungsart: Etagenheizung Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! - Optional: Stellplatz 29 EUR mit Bügel oder hinter Schranke für 39 EUR - Kellerraum für 25 EUR monatlich Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 /13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

Wohnhaus Minden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander-Constantin Brumm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 2386 - vielen Dank!

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Herr Alexander-Constantin Brumm

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