Kernsaniert! 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Leibnizstraße 4a, 32425 Minden

849,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
87,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leibnizstraße 4a, 32425 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
87,89 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2024 (45292)
verfügbar bis
30.04.2025
Online-ID
10099597
Anbieter-ID
2765
Stand vom
14.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
246,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
984,00 €
Brutto­kalt­miete
849,00 €
Netto­kalt­miete
849,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
135,00 €
unterkellert
ja
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und wird aktuell umfangreich und hochwertig saniert. Ein Südbalkon, auf dem man die Sonne genießen kann, rundet die Qualität der Wohnung ab. Im Jahr 2014 wurde das Haus komplett wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die innovative Farbgetaltung rundet die hochwertige Sanierung ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Stellplätze für PKWs, um die abendliche Suche zu erleichtern.

Ausstattung

Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung ist saniert und wird Sie begeistern! Lassen Sie sich überzeugen von folgenden Argumenten... - die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden in Eiche Natur versehen worden - das GERÄUMIGE und neu geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein großes Fenster und ist mit hochwertigen, modernen 60x30 Fliesen ausgestattet - die Küche passt sich mit den neuen Fliesen dem Badezimmer-Farbton an - eine Gegensprechanlage ist vorhanden - ein geräumiger Balkon rundet das Gesamtbild der Wohnung ab! - die Flurreinigung übernehmen die Mieter und können somit die Betriebskosten effektiv gering halten

Lage

Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke - auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen - ideal für Familien! - der nächste Supermarkt ist ca. 400m entfernt - ein Kindergarten befindet sich nur eine Straße weiter - ein Cafe befindet sich ca. 300m entfernt - eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zuerreichen -- hier brauchen Sie definitiv kein Auto!

Sonstiges

Baujahr: 1963 Heizungsart: Etagenheizung Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! - Optional: Stellplatz 29 EUR mit Bügel oder hinter Schranke für 39 EUR - Kellerraum für 25 EUR monatlich Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 /13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

Wohnhaus Minden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander-Constantin Brumm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 2765 - vielen Dank!

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Herr Alexander-Constantin Brumm

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