Moderner Grundriss - Moderner Mieter

Kösliner Str. 12, 32427 Minden

725,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
67,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kösliner Str. 12, 32427 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,55 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2024 (nach Absprache)
verfügbar bis
31.12.9999
Online-ID
10099592
Anbieter-ID
860
Stand vom
14.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.197,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
870,00 €
Brutto­kalt­miete
725,00 €
Netto­kalt­miete
725,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
145,00 €
Heiz­kosten
40,00 €
unterkellert
ja
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
393,1 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohneinheit an der Kösliner Straße wurde in den 50er erbaut und zwischenzeitlich immer wieder auf den neusten Stand der Technik gebracht. An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt. Aber keine Sorge - die Pflege übernimmt für Sie ein Fachunternehmen! Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister - Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Ausstattung

Moderner Grundriss - moderne Wohnung - und jetzt: die Highlights. * Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss * verfügt über einen Balkon der nach Osten ausgerichtet ist * Durch den schönen Wanddurchbruch im Schlafzimmer entsteht eine gemütliche Atmosphäre * Die Küche der Wohnung ist mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet * Das hell geflieste Duschbad erhöht Ihr Wohlbefinden und Ihre Lebensqualität Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zum angebotenen Objekt und kann zusätzlich angemietet werden. Zudem ist diese Wohnung mit einem Wasserzähler ausgestattet, die den Verbrauch gerecht unter den Mietern verteilt.

Lage

Die Kösliner Straße befindet sich im Süd-West-Teil der Stadt Nahe des Südfriedhofs, in sehr beliebter familienfreundlicher Lage. Mit Anbindung an die gute Infrastruktur. Diese sind zum Beispiel: - Grundschule (Hohenstaufenschule) ca. 200 m entfernt - Kindergarten am Hohenstaufenring ca. 400 m entfernt - Einkaufsmöglichkeit ( E-Center Königstr.) ca. 500 m entfernt - Bushaltestelle an der Rodenbecker Str. ca. 300 m entfernt Die mit Liebe angelegte Grünanlage bietet, genau wie das gehobene Umfeld, Ruhe und Raum zum Entspannen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 393,1 kWh/(m²*a) Baujahr: 1954 Heizungsart: Etagenheizung Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! - Optional: Stellplatz 29 EUR mit Bügel oder hinter Schranke für 39 EUR - Kellerraum für 25 EUR monatlich Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 /13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

Wohnhaus Minden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander-Constantin Brumm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 860 - vielen Dank!

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Herr Alexander-Constantin Brumm

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