Kernsaniert! 2-Zimmer mit Garten in zentraler Lage!

Hermannstr. 27, 32423 Minden

715,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
63,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hermannstr. 27, 32423 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63,11 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
16.07.2024 (01.01.2019)
verfügbar bis
31.12.9999
Online-ID
10099595
Anbieter-ID
2429
Stand vom
14.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Warm­miete
840,00 €
Brutto­kalt­miete
715,00 €
Netto­kalt­miete
715,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Heiz­kosten
45,00 €
unterkellert
ja
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,3 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihr neues Domizil. Gezielt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. So eröffnet sich Ihnen Ihr neues Zuhause. Sie haben einen hohen Wohnstandard? Und suchen ein individuelles Wohnerlebnis an einem ganz speziellen Ort? All das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause mit seinem individuellen Wohnkonzept. Die Wohnungen sind offen und hell gestaltet, weitestgehend energetisch modernisiert und besonders für den anspruchsvollen Mieter absolut perfekt. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit z.B. das Fahrrad sicher und bequem abzustellen. Und wenn Sie mal einen angespannten Tag hatten, dann genießen Sie einfach den Sonnenuntergang mit einem Glas Rotwein auf Ihrem eigenen Balkon. Wann möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Melden Sie sich noch heute unter der 0571-888555 und vereinbaren Sie Ihr persönliches Besichtigungserlebnis.

Ausstattung

Diese Erdgeschoss Wohnung in sehr gefragter Lage überzeugt Sie mit folgenden Highlights: - geräumige Wohnung mit knapp 60m² verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer - vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick ins Grüne - das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - die gesamte Wohnung ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet - der Flurbereich ist sehr geräumig, bietet einen Abstellraum sowie eine Garderoben-Ecke - ein zusätzlicher Kellerraum kann auf Wunsch angemietet werden - Waschkeller, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Kellergeschoss zur Verfügung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, innenstadtnaher und verkehrsgünstiger Lage von Minden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich, genau wie Ärztehäuser, ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 109,3 kWh/(m²*a) Baujahr: 1957 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! - Optional: Stellplatz 29 EUR mit Bügel oder hinter Schranke für 39 EUR - Kellerraum für 25 EUR monatlich Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 /13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

Wohnhaus Minden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander-Constantin Brumm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt 2429 - vielen Dank!

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Herr Alexander-Constantin Brumm

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